Үйл явдал
Барьцаалсан эд хөрөнгийг үнэлэх шинжээчийг томилох аргачлал болон тогтоосон үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Төлбөр авагч тал барьцаалсан орон сууц болон конторын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг зах зээлийн үнэ бодит бус, хэт бага үнэлсэн гэж үзэн шинжээч томилох ажиллагааг хүчингүй болгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн бодит үнэд нийцээгүй, хэт бага байгаа тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой.
- Хариуцагч: Талууд эд хөрөнгийн үнийн талаар тохиролцоогүй, мөн төлбөр авагч тал хүсэлт гаргасан тул шинжээч томилон үнэлгээ хийлгэх нь хууль ёсны дагуу болсон.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Талууд эд хөрөнгийн үнийн талаар тохиролцоогүй, мөн төлбөр авагч тал хүсэлт гаргасан тул шинжээч томилон үнэлгээ хийлгэх нь хууль ёсны дагуу болсон (Шүүхийн шиررгийн тухай хууль 55.2.2), мөн шинжээч нь зах зээлийн хандлагын аргыг ашиглан үнэлгээ хийсэн нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 9 заалсад нийцсэн тул үнэлгээг зах зээлийн үнэ бодит бус гэж үзэх үндэслэлгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд эд хөрөнгийн үнийн талаар тохиролцоогүй байсан тул шинжээч томилон үнэлгээ хийлгэх нь хууль ёсны дагуу болсон (Шүүхийн ширгийн тухай хууль 55.2.2).
- Шинжээч нь зах зээлийн хандлагын аргыг ашиглан үнэлгээ хийсэн нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 9 заалсад нийцсэн тул үнэлгээг зах зээлийн үнэ бодит бус гэж үзэх үндэслэлгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 9).
- Нэхэмжлэгч тал үнэлгээг зах зээлийн үнэ бодит бус гэж үзэх нотлох баримт ирүүлээгүй тул анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь хууль ёсны дагуу болсон (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.2).