Үйл явдал
Зээлийн гэрээний дагуу үүргээ гүйцэтгэхгүй болсон хариуцагч нар болон батлан даагч нарын өр төлбөрийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай маргаан үүстэв. Зээлдэгч компани болон батлан даагч нар нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй тул банкны нэхэмжлэгч нь үндсэн зээл болон хүүгийн нийт нэг тэрбум нэг зуун сая төгрөг орчимтай өр төлбөрийг гаргуулж, ипотекийн гэрээгээр барьцаалсан хөрөнгийг борлуулж хангуулахыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч болон батлан даагч нар нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй тул барьцаа хөрөнгийг борлуулж шаардлага хангуулах эрхтэй.
- Хариуцагч: Ковид-19 цар талын улмаас бизнесийн үйл ажиллагаа зогссон тул үүрэг гүйцэтгэх хугацааг хэтрүүлсэн нь хариуцагчийн буруугаас болоогүй тул зээлдэгчийг хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэхгүй байх ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүрэн хүлээн зөвшөөрч, барьцаа хөрөнгийг борлуулж хангуулахыг шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхив. Хариуцагч талын цар талын нөхцөл байдлын улмаас үүрэг гүйцэтгэх хугацаа хэтэрсэн гэх үндэслэл нь баримттай хамааралгүй тул зээлдэгчийг хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэх боломжгүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үүрэг гүйцэтгэгч барьцаагаар хангагдсан үүргээ гэрээнд заасны дагуу гүйцэтгээгүй бол барьцаалагч нь барьцааны зүйлийн үнээс шаардлагаа хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1).
- Зээлийн үүргийг гүйцэтгэх хугацааг хэтрүүлсэн тохиолдолд ипотекийн гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийг борлуулж хангуулах нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 174.1).
- Үүрэг гүйцэтгэх нөхцөл байдал нь хариуцагчийн буруугаас болоогүй байсан ч үүрэг гүйцэтгэх хугацаа өнгөрсөн тул барьцаа хөрөнгийг борлуулж хангуулах эрх үүснэ (Иргэний хууль 222.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух