Баян-Өлгий аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэг болон эд хөрөнгийн эвдрэл, хог хөрцөнг ачиж зайлуулаагүй байх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг өвлийн сууц түрээсэлж суух хугацаандаа түрээсийн төлбөр төлөөгүй, мөн эд хөрөнгийг эвдсэн, хог хөрцөнг ачиж зайлуулаагүй гэж үзэн нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч нь тухайн байшигт түрээсийн гэрээ байгуулаагүй, хамаатан хүмүүсийн тусламжаар хадгалж байсан тул төлбөр төлөх үүрэггүй гэсэн байр суурьтай.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь 5 жилийн хугацаанд түрээсийн төлбөр болон алданги төлөөгүй, мөн эд хөрөнгийг эвдсэн, хог хөрцөнг ачиж зайлуулаагүй тул хохирлыг нөхөн төлүүлэх ёстой гэсэн байр суурьтай.
• Хариуцагч: Түрээслэх гэрээ байгуулаагүй, хамаатан хүмүүсийн тусламжаар үл хөдлөх хөрөнгийг хадгалж байсан тул түрээсийн төлбөр төлөх үүрэггүй, эд хөрөнгийг эвдээгүй гэсэн байр суурьтай.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт орон сууц хөлслөх гэрээний тухай хууль хэрэглээний алдааг залруулж, нэхэмжлэлийн түрээсийн төлбөр нэхэмжилсэн хэсгийг хариуцагчаас төлүүлэхээр шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн байранд 5 жилийн хугацаанд су수한 тул түрээсийн төлбөр төлөх үүрэгтэй, учир нь талууд хоорондоо эд хөрөнгө хөлслөх гэрээ байгуулсан гэж үзсэн (Иргэний хууль 302.1). Эд хөрөнгийг эвдсэн эсэх тухай нотлох баримт байхгүй тул хохирлыг нөхөн төлүүлэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 287.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн байранд 5 жилийн хугацаанд су수한 тул түрээсийн төлбөр төлөх үүрэгтэй, учир нь талууд хоорондоо эд хөрөнгө хөлслөх гэрээ байгуулсан гэж дүгнэв (Иргэний хууль 302.1).
• Эд хөрөнгийг эвдсэн эсэх тухай нотлох баримт байхгүй тул хохирлыг нөхөн төлүүлэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 287.1).
• Нэхэмжлэгч нь эд хөрөнгийн хохирлыг нөхөн төлүүлэх хөөн хэлэлцэх хугацааг өнгөрүүлсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгоно (Иргэний хууль 298.1).