Үйл явдал
Орон сууц хөлслөх гэрээний үлдэгдэл төлбөр болон алдангийн хэмжээг хязгаарлах тухай маргаан. Хөлслүүлэгч нь хариуцагчаас орон сууцны төлбөрийн үлдэгдэл, барьцааны үлдэгдэл, түрээсийн төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн байна. Хариуцагч нь төлбөр тооцоо нийлсэн баримт байхгүй, алдангийн тооцоолол буу, алдангийн хэмжээ нь гүйцэтгэхгүй үүргийн дүнгээс хэтэрсэн гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлөгдөх ёстой орон сууцны төлбөр болон гэрээний алдангийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Алдангийн хэмжээ нь гүйцэтгэхгүй үүргийн дүнгээс хэтэрсэн тул хууль бус, тооцоолол нь буу байна гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэсэгчилэн хүлээн зөвшөөрч, алдангийг хязгаарласан байна. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн. Орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу хариуцагч төлбөр төлөх үүрэгтэй байсан тул нэхэмжлэгч төлбөр болон алдангийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 302.1). Алдангийн хэмжээ нь гүйцэтгэхгүй үүргийн дүнгээс хэтэрсэн тул алдангийг гүйцэтгэхгүй үүргийн дүнгээс 50 хувиар хязгаарлах ёстой (Иргэний хууль 232.4). Нэхэмжлэгч ашиглалтын зардал, барьцааны үлдэгдэл нэхэмжилсэн боловч уг төлбөрийн баримт, тайлбар ирүүлээгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу хөлслүүлэгч нь сууцны төлбөрийг, хөлслөгч нь хөлс төлөх үүрэг хүлээнэ (Иргэний хууль 302.1).
- Алдангийн хэмжээ нь гүйцэтгэхгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиас хэтэрч болохгүй (Иргэний хууль 232.4).
- Нэхэмжлэгч ашиглалтын зардал, барьцааны үлдэгдэл нэхэмжилсэн боловч уг төлбөрийн баримт, тайлбар ирүүлээгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух