Тогтоол №4889·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: ХМ ХХК нь Ж К ХХК-тай түрээсийн гэрээ байгуулсан бөгөөд Ж К ХХК нь түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй тул гэрээг цуцалж, үүрэгт 35.441.741 төгрөг нэхэмжилсэн.
- **Нэхэмжлэгч**: ХМ ХХК нь түрээсийн гэрээний дагуу Ж К ХХК-иас түрээсийн төлбөр, алданги, цахилгааны төлбөр нийт 35.208.290 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Ж К ХХК нь нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг зөвшөөрөхгүй бөгөөд түрээслэгчээс менежментийн үйлчилгээ хангалтгүй байсан, түрээсийн төлбөрт бараа өгсөн, мөн гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-03-06, **Дугаар**: 102/ШШ2018/00738
- **Шийдвэр**: Ж К ХХК-иас 29.340.242 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч ХМ ХХК-д олгож, үлдэх 5.868.048 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 318.1, 232.6, 232.8.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2018-05-16, **Дугаар**: 1167
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль зүйн үндэслэлгүй.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, Ж К ХХК-иас 22.485.939 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх 12.955.802 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Нэхэмжлэгч НӨАТ, менежментийн зардлыг оруулж тооцох эрхтэйгээ баримтаар нотлоогүй, түрээсийн талбайн хэмжээг 35 м.кв-аар тооцсон.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-08-01, **Дугаар**: 210/МА2018/00965
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч, Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх гэрээг дутуу судалсан, Иргэний хуулийг буруу тайлбарласан, нотлох баримтыг үнэлээгүй.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг тус тус хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зохигч түрээсийн гэрээний үүргийн биелэлт, гэрээний нөхцлийн талаар маргасан боловч хэргийн бодит байдал бүрэн тогтоогдоогүй байна.
- Талуудын хооронд байгуулагдсан гэрээний хүчин төгөлдөр байдал, гэрээгээр хүлээсэн эрх, үүрэг, хариуцлага зэрэг маргааны үйл баримтад ач холбогдол бүхий нөхцөл байдлыг тогтооход тухайн гэрээ зайлшгүй шаардлагатай.
- Хэргийн 80-102-р талд 23 хуудас бүхий түрээсийн гэрээг анхан шатны шүүх хэрэгт хавсарган явуулсан боловч тухайн баримтыг хэрэгт ямар хэлбэрээр өгсөн, нотлох баримтын шаардлага хангасан эсэх, анхан шатны шүүхээр хэлэлцэгдэж, шүүхийн шийдвэрийн үндэслэл болсон эсэх нь эргэлзээтэй байна.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 38.5-д зааснаар нотлох баримтыг гаргах, цуглуулах журмыг зөрчсөн бол тэдгээр нь нотлох чадвараа алдах бөгөөд шүүхийн шийдвэрийн үндэслэл болохгүй.
- Энэ байдлыг давж заалдах шатны шүүх анхаарч тодруулаагүй нь буруу байна.
- Дээрх үндэслэлээр хяналтын шатны шүүхээс зохигчийн гомдолд эрх зүйн дүгнэлт хийж, хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй юм.
ХуульTech