Иргэн хэрэг·Давж шатны шүүх

Тогтоол №28313

Shuukh.mn дээр үзэх ↗

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Б.Батцэцэг нь хариуцагч Л.Жаргалсайханаас орон сууц худалдан авсан бөгөөд орон сууцны талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас дутуу байсан тул талбайн зөрүүг шаардсан.
Нэхэмжлэгч: Б.Батцэцэг, орон сууцны талбайн зөрүү 25,070,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
Хариуцагч: Л.Жаргалсайхан, талбайн зөрүү мөнгө өгөхгүй, орон сууцыг нийтэд нь тохиролцсон үнээр худалдсан гэж татгалзсан.

🏛️ АНХАН ШАТ

Өдөр: 2023-05-31, Дугаар: 101/ШШ2023/02756
Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 255.1.1-д зааснаар худалдан авагч эд хөрөнгөө хүлээн авахдаа доголдлын талаар мэдэх боломжтой байсан тул шаардах эрхээ алдсан.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

Өдөр: 2023-07-03, Дугаар: 210/МА2023/01323
Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хууль хэрэглээний алдаа гаргасан, худалдан авагч нь орон сууцны талбайг хэмжих боломжгүй байсан, худалдагч үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн.
Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулагдсан нь тогтоогдсон.
Шинжээчийн дүгнэлтээр орон сууцны талбай эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээнд заасан хэмжээнээс 10.5 м.кв-аар бага болох нь тогтоогдсон.
Гэвч худалдан авагч нь эд хөрөнгийг хүлээн авах үедээ доголдлыг мэдэх боломжтой байсан бөгөөд гэрээний зүйлийн тоо, хэмжээ, чанарыг хөндлөнгийн мэргэжлийн байгууллагаар тодорхойлуулах боломжтой байсан.
Иргэний хуулийн 255.1.1-д зааснаар худалдан авагч эд хөрөнгийг хүлээн авах үедээ доголдлыг мэдсэн буюу мэдэх боломжтой байхад хүлээн авсан бол шаардлага гаргах эрхээ алддаг.
Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, шүүхийн шийдвэр Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-д заасан шаардлагыг хангасан.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

ХуульGPT-ээс асуух

Ижил төстэй 5 тогтоол

Тогтоол №10719·Иргэн · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч И.Н нь хариуцагч Ж.Е-ээс 2013 онд худалдан авсан орон сууц нь гэрээнд заасан 60 м.кв-аас 5 м.кв-аар дутуу буюу 55 м.кв байсан тул талбайн зөрүүгийн үнэ 6,250,000 төгрөгийг нэхэмжилжээ. - **Нэхэмжлэгч**: И.Н, орон сууцны 5 м.кв талбайн үнийн зөрүү 6,250,000 төгрөгийг гаргуулах. - **Хариуцагч**: Ж.Е, нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлгүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн тул хэрэгсэхгүй болгуулах. ### 🏛️ АНХАН ШАТ - **Өдөр**: 2018-06-28, **Дугаар**: 130/ШШ2018/00479 - **Шийдвэр**: Нэхэмжлэгч И.Н-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. - **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 243.1, 255.1.1-д зааснаар нэхэмжлэгч нь эд хөрөнгийг хүлээж авах үедээ доголдлын талаар мэдэх боломжтой байсан тул шаардлага гаргах эрхээ алдсан. ### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2018-09-28, **Дугаар**: 210/МА2018/00479 - **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч - **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийг буруу хэрэглэж, Иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг ноцтой зөрчсөн, мөн хөөн хэлэлцэх хугацааг буруу тооцсон. - **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Талууд орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан нь тогтоогдсон. - "Р" ХХК-ийн хэмжилтээр орон сууцны талбай гэрээнд заасан 60 м.кв-аас бага буюу 55 м.кв болох нь тогтоогдож, энэ нь Иргэний хуулийн 251.1-д зааснаар биет байдлын доголдолтой болохыг анхан шатны шүүх дүгнэсэн нь зөв. - Нэхэмжлэгч И.Н нь Иргэний хуулийн 254.1, 254.2-т зааснаар эд хөрөнгийн доголдлыг арилгах, үнийг бууруулах шаардлага гаргах эрхтэй боловч, талууд орон сууцны үнийг талбайн хэмжээгээр тохиролцсон нь тогтоогдоогүй. - Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг худалдаж авах үедээ талбайн хэмжээг хэмжүүлж, доголдлыг мэдэх бүрэн боломжтой байсан бөгөөд гэрээ байгуулснаас хойш 5 жилийн дараа хэмжилт хийлгэсэн. - Иргэний хуулийн 255.1, 255.1.1-д зааснаар худалдан авагч эд хөрөнгийг хүлээж авах үедээ доголдлын талаар мэдэх боломжтой байсан тохиолдолд шаардлага гаргах эрхээ алддаг. - Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн холбогдох заалтуудыг зөв тайлбарлаж, хэрэглэсэн ба хэрэгт цугларсан нотлох баримтуудыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1, 40.1, 40.2-т заасан журмаар үнэлсэн нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй байна. - Иймд давж заалдах гомдлын үндэслэлээр анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгох, өөрчлөх үндэслэл тогтоогдохгүй байна.