Тогтоол №8633·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Ч.Бат-Ирээдүй, Б.Төгсжаргал нар нь ХААН банкнаас 2014.05.05-ны өдөр орон сууцны зориулалтаар 96,000,000 төгрөгийн зээл авч, орон сууцаа барьцаалсан. Зээлдэгч нар зээлийн төлбөрийг хуваарийн дагуу төлөөгүй тул банк гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж, зээлийн төлбөр болон нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөс үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
- **Нэхэмжлэгч**: ХААН банк ХХК нь зээлийн гэрээг хугацаанаас өмнө цуцалж, үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн хамт нийт 156,323,312.12 төгрөгийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Ч.Бат-Ирээдүй, Б.Төгсжаргал нар нь зээлийн мөнгийг өөрсдөө аваагүй, захиран зарцуулаагүй, зээлийн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн тооцоолол алдаатай тул төлөх боломжгүй гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-12-04, **Дугаар**: 101/ШШ2019/03432
- **Шийдвэр**: Зээлийн гэрээг хугацаанаас өмнө цуцалж, Ч.Бат-Ирээдүй, Б.Төгсжаргал нараас 140,100,682.73 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 16,222,629.39 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Мөн шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар даалгасан.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1, 225.1, 158.1, 175.1.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-01-27, **Дугаар**: 211
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Нэмэгдүүлсэн хүүг буруу тооцож, бууруулсан.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, Ч.Бат-Ирээдүй, Б.Төгсжаргал нараас 154,814,852 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 1,508,460.12 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 453.1, Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 24.3.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-05-18, **Дугаар**: 00515
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх нэмэгдүүлсэн хүүг гэрээнд заасан хэмжээгээр тооцоогүй, Иргэний хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, Ч.Бат-Ирээдүй, Б.Төгсжаргал нараас 156,323,312 төгрөгийг гаргуулан ХААН банк ХХК-д олгож, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Ч.Бат-Ирээдүй, Б.Төгсжаргал нар нь ХААН банк ХХК-тай зээлийн гэрээ болон барьцааны гэрээг хуульд заасан журмын дагуу байгуулсан.
- Банк зээлийн гэрээнд заасан үүргээ биелүүлж, 96,000,000 төгрөгийг хариуцагч нарын дансанд шилжүүлсэн нь тогтоогдсон.
- Хариуцагч нар зээлийн төлбөрийн хуваарийг удаа дараа зөрчсөн тул нэхэмжлэгч гэрээг цуцлах, үүргийн гүйцэтгэлийг шаардах эрхтэй.
- Зээлийн гэрээний 2.1.5-д нэмэгдүүлсэн хүүгийн хэмжээг зээлийн хүүгийн 20 хувь, уг хүүг төлөгдөөгүй үндсэн зээлийн дүнгээс тооцохоор тохирсон нь Иргэний хуулийн 453.1 болон Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 22.3-т нийцнэ.
- Давж заалдах шатны шүүх нэмэгдүүлсэн хүүг 3.96 хувиар тооцож, 3,580,448 төгрөгийг хариуцагч нараас гаргуулахаар шийдвэрлэсэн нь гэрээний заалт болон хуульд нийцээгүй.
- Нэхэмжлэгчийн шаардсан нэмэгдүүлсэн хүү 5,088,909 төгрөг нь үндэслэлтэй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулсан.
ХуульTech