Тогтоол №27730

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу төлбөр аваагүй хэмээн гомдол гаргасан. Хариуцагч уг гэрээний үнэн байдал, гарын үсэг, гэрээний нөхцөлийн талаар маргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн мөнгийг улсын орлогод үлдээхээр шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүх талуудын хоорондох эрх зүйн харилцааг зөв тодорхойлоогүй, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулаагүй. Хэргийн оролцогч бус этгээдүүдийн хооронд байгуулагдсан гэрээнүүдийг хэргийн хамааралтай гэж үзэн шийдвэр гаргасан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн холбогдох заалтууд болон нотлох баримтыг хамааралтай, ач холбогдолтой талаас нь үнэлэх журамд нийцээгүй.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулж, төлсөн төлбөр болон учирсан хохирлыг гаргуулах тухай нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг хянан шийдвэрлэсэн. АНХАН ШАТ: Гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцож, хариуцагч нараас нэхэмжлэгчид мөнгө гаргуулах, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч талууд анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, хэргийг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад хууль зөрчигдсөн, хууль бус бүрэлдэхүүнээр хэргийг хянан шийдвэрлэсэн үндэслэлээр анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх хуралдааны тэмдэглэл нотолгооны хэрэгсэл болох тухай, сөрөг нэхэмжлэл гаргах харилцаа, нэхэмжлэгчийн шаардлага өөрчлөгдсөн байдал зэргийг харгалзан шийдвэрийг хүчингүй болгож хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Орон сууц худалдах худалдан авах гэрээний үүрэгт 15,780,000 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлтэй холбоотой маргаан. АНХАН ШАТ: Иргэний хуулийн 243 дугаар зүйлийн 243.1-д зааснаар хариуцагчаас 12,280,000 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгох, улсын тэмдэгтийн хураамжийн зарим хэсгийг буцаан олгож, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч гомдол гаргаж, гэрээний нөхцөл зөрчигдсөн, анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй гэж маргасан. Нэхэмжлэгч анхны шийдвэр хууль зүйн үндэслэлтэй гэж үзсэн. Давж заалдах шатны шүүхээс анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэл, тооцоолол нь зөрүүтэй байсан. Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг тодруулаагүй, хэргийн үйл баримт, талуудын маргаанд эрх зүйн дүгнэлт хийгээгүй, хэргийн оролцогчийн эрх зүйн байдлыг зөв тодорхойлоогүй, нотлох баримтад үндэслэл бүхий дүгнэлт хийгээгүй нь буруу байсан. Орон сууц худалдах худалдан авах гэрээг хэн төлөөлж байгуулсан, гэрээний нөхцөл, төлбөрийн хэмжээ, хугацаа, хариуцлага зэрэг хэргийн үйл баримт тодорхой бус байхад шүүх тодруулах ажиллагаа хийгээгүй нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийг зөрчсөн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас байрыг худалдах, худалдан авах гэрээг цуцлан, төлсөн мөнгийг буцаан авч, байрыг өөрийн эзэмшилдээ шилжүүлэн авах шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Байрыг албадан чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчаас байрыг чөлөөлүүлэх, улсын тэмдэгтийн хураамжийг гаргуулах шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн төлөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгуулах гомдол гаргасан. Учир нь гэрээний үнэ, төлбөрийн хэмжээ, гэрээний харилцааны үр дагаварыг шүүх анхаарч үзээгүй, хариуцагчийн эрх ашиг зөрчигдсөн гэж үзжээ. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Гүйцэтгэгдээгүй. ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүх нь худалдах, худалдан авах гэрээ нь хуулийн хэлбэрийн шаардлагыг хангаагүй, гэрээнээс татгалзсаны улмаас үүссэн харилцааг зөв тодорхойлоогүй, нэхэмжлэлийн үнийн дүнг тодорхойлоогүй, улсын тэмдэгтийн хураамжийг буруу тогтоосон зэрэг хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны ноцтой зөрчил гаргасан тул анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хянан хэлэлцүүлэхээр буцаажээ.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулж, хариуцагч нь зээлийн гэрээгээр орон сууц барьцаалж, дараа нь уг орон сууцыг худалдсан гэх үндэслэлтэй. АНХАН ШАТ: Худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцож, улсын тэмдэгтийн хураамжийг шийдвэрлэв. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн гомдлоор хэргийг хянан, анхан шатны шүүхээс хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг ноцтой зөрчсөн байх тул шийдвэрийг хүчингүй болгон хэргийг дахин хянан шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаав. ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүх хуралдааны тэмдэглэл хөтлөөгүй нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн журмыг зөрчсөн тул шийдвэрийг хүчингүй болгов.