Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шинжээч газрын үнийг тогтоохдоо орон сууцны суурь хэсгийг үнэлгээнд тусгаагүй, мөн зах зээлийн үнийн харьцуулалт буруу хийсэн гэж нэхэмжлэгч компани шүүхэд хандав. Хариуцагч байгууллага нь шинжээчээр томилсон этгээд хуулийн дагуу үнэлгээ хийсэн гэж тайлбарласан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээч газрын үнийг тогтоохдоо орон сууцны суурь хэсгийг үнэлээгүй, мөн зах зээлийн үнийн харьцуулалт буруу хийсэн тул үнэлгээ үндэслэлгүй гэж үзэв.
- Хариуцагч: Шинжээчээр томилсон этгээд газрын шинж байдлыг харгалзан үнэлгээг зөв гаргасан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж тайлбарлав.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бөгд доод шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээч газрын үнийг тогтоохдоо орон сууцны суурь хэсгийг газрын үндсэн бүрдэл хэсэг гэж үзсэн тул түүнийг салгаж үнэлэх боломжгүй, мөн нэхэмжлэгч шаардлагын үндэслэл, нотлох баримтыг өөрөө цуглуулж өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул анхан шатны шийдвэр үндэслэлтэй байна гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны суурь нь газрын үндсэн бүрдэл хэсэг байсан тул түүнийг салгаж тусдаа обьект байдлаар үнэлэх боломжгүй (Иргэний хууль 85.2).
- Шинжээч газрын үнийг тогтоохдоо зориулалт, байршил, хэмжээ, шинж байдлыг бүрэн тусгасан тул үнэлгээний аргачлал нь шаардлагыг хангасан (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 9).
- Нэхэмжлэгч шаардлагын үндэслэл, холбоотой нотлох баримтыг өөрөө цуглуулж, гаргаж өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн үндэслэл нотлогдожгүй байна (Иргэний хууль 25.2.2, 38.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух