Сэлэнгэ аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: ******* ******* *******ын хуучин ажилчдын байр буюу Сэлэнгэ аймгийн ******* сумын 49 дүгээр километрт байрлах ******* *******т байгаа Төмөр *******ын ажилчдын ******* мкв бүхий орон сууцны өмчлөгч тогтоолгох тухай.
• Нэхэмжлэгч: Д.******* - орон сууцыг 2009 оны 09 сарын 23-нд Б.*******ас худалдан авсан гэж үзэж өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: ******* ******* ******* , Б.******* - хууль зүйн үндэслэлгүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзэж нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй гэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Д.******* нь орон сууцын өмчлөгч болохыг тогтоож, хариуцагчаас улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70.200 төгрөгийг буцаан олгохыг шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 101.1, 105.1 зүйл, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57.1 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч ******* ******* ******* , Б.******* нар
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх хуулийн шаардлагыг хангаагүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлыг хангасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 75.1 зүйлээр хөөн хэлэлцэх ерөнхий хугацаа арван жил байна, 75.2.2 зүйлээр үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотой гэрээний үүрэгт шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа зургаан жил байна.
• Уг хэрэгт үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн эрх нь зөрчигдсөн талаарх нэхэмжлэлийн шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзсэн.
• Монгол Улсын Үндсэн хуулийн 5 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт Монгол улсад газар гагцхүү ард түмний мэдэл, төрийн хамгаалалтад байна, 2 дахь хэсэгт Монгол Улсын иргэдэд өмчлүүлснээс бусад газар, түүнчлэн газрын хэвлий, түүний баялаг, ой, усны нөөц, ан амьтан төрийн нийтийн өмч мөн гэж заасан байдаг.
• Газрын тухай хуулийн 5.1-т Монгол улсын иргэдэд өмчлүүлснээс бусад газар төрийн өмч мөн гэсэн байдаг. УБТЗ ХНН нь 1949 оны Хэлэлцээрийн дагуу ******* *****ын дагуух газрыг ашиглах эрхтэйгээр эзэмшдэг. УБТЗ ХНН-т газар худалдах эрх байхгүй. Иймд өөрт хуулиар олгогдоогүй эрхийг эдэлж, газрыг зарах хууль зүйн үндэслэлгүй гэсэн.