📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: ******* ******* *******ын хуучин ажилчдын байр буюу Сэлэнгэ аймгийн ******* сумын 49 дүгээр километрт байрлах ******* *******т байгаа Төмөр *******ын ажилчдын ******* мкв бүхий орон сууцны өмчлөгч тогтоолгох тухай.
- Нэхэмжлэгч: Д.******* - орон сууцыг 2009 оны 09 сарын 23-нд Б.*******ас худалдан авсан гэж үзэж өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: ******* ******* ******* , Б.******* - хууль зүйн үндэслэлгүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзэж нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй гэсэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Д.******* нь орон сууцын өмчлөгч болохыг тогтоож, хариуцагчаас улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70.200 төгрөгийг буцаан олгохыг шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 101.1, 105.1 зүйл, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57.1 зүйл.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч ******* ******* ******* , Б.******* нар
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх хуулийн шаардлагыг хангаагүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлыг хангасан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 75.1 зүйлээр хөөн хэлэлцэх ерөнхий хугацаа арван жил байна, 75.2.2 зүйлээр үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотой гэрээний үүрэгт шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа зургаан жил байна.
- Уг хэрэгт үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн эрх нь зөрчигдсөн талаарх нэхэмжлэлийн шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзсэн.
- Монгол Улсын Үндсэн хуулийн 5 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт Монгол улсад газар гагцхүү ард түмний мэдэл, төрийн хамгаалалтад байна, 2 дахь хэсэгт Монгол Улсын иргэдэд өмчлүүлснээс бусад газар, түүнчлэн газрын хэвлий, түүний баялаг, ой, усны нөөц, ан амьтан төрийн нийтийн өмч мөн гэж заасан байдаг.
- Газрын тухай хуулийн 5.1-т Монгол улсын иргэдэд өмчлүүлснээс бусад газар төрийн өмч мөн гэсэн байдаг. УБТЗ ХНН нь 1949 оны Хэлэлцээрийн дагуу ******* *****ын дагуух газрыг ашиглах эрхтэйгээр эзэмшдэг. УБТЗ ХНН-т газар худалдах эрх байхгүй. Иймд өөрт хуулиар олгогдоогүй эрхийг эдэлж, газрыг зарах хууль зүйн үндэслэлгүй гэсэн.