Тогтоол №6530·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч Н.А нь ДВХ ХХК-тай 2017 оны 6 дугаар сарын 5-ны өдөр барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулж, 86,000,000 төгрөгийн үнэ бүхий 125 м.кв амины орон сууц, 39 м.кв террасны ажлыг 2017 оны 7 дугаар сарын 31-нээс өмнө гүйцэтгүүлэхээр тохиролцсон. Нэхэмжлэгч 51,600,000 төгрөгийн урьдчилгаа төлсөн боловч барилгын ажил хугацаандаа хийгдээгүй, чанарын шаардлага хангахгүй байсан тул гэрээнээс татгалзаж, төлсөн мөнгөө болон учирсан хохирлоо нэхэмжилжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: Н.А- нь ажил гүйцэтгэх гэрээнээс татгалзаж, урьдчилгаа төлбөр 51,600,000 төгрөг, гэрээний үүрэг зөрчсөнөөс учирсан хохирол 12,900,000 төгрөг (хүүний төлбөр), өмгөөлөгчийн зардал 3,000,000 төгрөг, нийт 67,500,000 төгрөгийг ДВХ ХХК болон Б.Б- нараас гаргуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Б.Б- нь барилгын ажил 80 хувийн гүйцэтгэлтэй, 61,858,900 төгрөгийн зардал гарсан, ажлын хугацаа хойшилсон нь давагдашгүй хүчин зүйл (бороо)-ээс үүдэлтэй, нэхэмжлэгч үе шатны төлбөрөө төлөөгүйгээс ажил зогссон тул гэрээнээс татгалзах үндэслэлгүй гэж маргасан. Мөн Б.Б нь гэрээг ДВХ ХХК-тай байгуулсан тул хувийн дансаар мөнгө авсан ч хамтран хариуцагч биш гэжээ.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-02-14, **Дугаар**: 184/ШШ2019/00434
- **Шийдвэр**: ДВХ ХХК, Б.Б- нараас 55,600,000 төгрөг гаргуулж Н.А-д олгож, нэхэмжлэлийн 11,900,000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 227.1, 492.1-д заасныг баримтлан шийдвэрлэсэн.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2019-04-15, **Дугаар**: 672
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч Б.Б
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь нэг талыг барьсан, Б.Б-ийг хамтран хариуцагчаар тогтоосон нь үндэслэлгүй.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтын Иргэний хуулийн 492.1 гэснийг 205.1, 343.1 гэж өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4-т заасны дагуу хууль хэрэглээний алдааг залруулсан.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-06-12, **Дугаар**: 00515
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч Б.Б
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх хэт нэг талыг баримтлан шийдвэрлэсэн, төлбөрийг хариуцах үндэслэлгүй, шинжээчийн дүгнэлтийг буруу үндэслэсэн.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагч Б.Б-ын гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч, хариуцагч ДВХ ХХК-ийн хооронд Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулагдсан нь тогтоогдсон.
- Хариуцагч ДВХ ХХК нь гэрээгээр тохирсон ажлыг хугацаандаа гүйцэтгээгүй, барилгын ажил дутуу, гүйцэтгэсэн ажил нь доголдолтой, цаашид чанарын шаардлага хангасан ажлын үр дүнг хүлээн авах боломжгүй болсон нь хэргийн баримтаар тогтоогдсон.
- Шинжээчийн дүгнэлтээр барилгын суурь суулгах гүн, буурь, суурийн хийцлэл төрлийг сонгон зураг төсөл боловсруулаагүй, суурийн гүн тодорхойгүй, баганууд хазгай мурий цутгагдсан, ус тусгаарлагч хийгдээгүй, зарим багана усанд суусан зэрэг ноцтой зөрчлүүд тогтоогдсон. Иймд барилгыг цаашид үргэлжлүүлэн бариулах нь ашиггүй гэж үзсэн нэхэмжлэгчийг гэрээнээс татгалзсаныг буруутгах үндэслэлгүй.
- Нэхэмжлэгчийн гэрээний үүрэг зохих ёсоор биелүүлээгүйтэй холбоотой учирсан хохирол 4,000,000 төгрөгийг гаргуулсан нь Иргэний хуулийн 227.1-д нийцсэн.
- Хариуцагч Б.Б нь ДВХ ХХК-ийн гүйцэтгэх захирлын хувьд гэрээ байгуулж, ажлын хөлсийг өөрийн дансаар хүлээн авсан нь Иргэний хуулийн 242.1-д зааснаар ДВХ ХХК-тай хамтран үүрэг гүйцэтгэгч гэж үзэх үндэслэлтэй.
- Анхан шатны шүүхийн Иргэний хуулийн 492.1-ийг буруу хэрэглэсэн алдааг давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 205.1, 343.1-ээр залруулсан нь үндэслэлтэй.
ХуульTech