Үйл явдал
Орон сууцны өмчлөх эрх тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч нар гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч компани гэрээг цуцалсан гэж мэдэгдсэн тул орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоохыг шаардсан. Хариуцагч компани төлбөр хугацаандаа төлөгдөөгүй тул гэрээ цуцлагдсан гэж үзэж байв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч компани гэрээний зохицуулалтыг зөрчсөн, төлбөр төлөгдсөн хэвээр орон сууцны өмчлөх эрхийг гаргаж өгөх ёстой.
- Хариуцагч: Гэрээг төлөөлөх эрхгүй этгээд дур мэдэн хууль бус гэрээ хийсэн, мөн төлбөрийг товлосон хугацаанд шилжүүлээгүй тул гэрээ хүчингүй болсон гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгч нарыг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэгч нарыг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоохыг шийдсэн. Учир нь талууд гэрээнд төлбөр тооцоо бүрэн төлөгдсөн, цаашид төлбөрийн үлдэгдэлгүй гэж тохиролцсон тул гэрээний зохицуулалт хүчингүй болсон гэх хариуцагчийн үндэслэл үндэслэлгүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний дагуу төлбөр тооцоо бүрэн төлөгдсөн, цаашид төлбөрийн үлдэгдэлгүй гэж харилцан хүлээн зөвшөөрч гэрээнд гарын үсэг зурсан тул гэрээний зохицуулалт хүчингүй болсон гэх хариуцагчийн үндэслэл үндэслэлгүй, учир нь талуудын уг тохиролцоо Иргэний хууль 42.2, 43.2.1-д нийцжээ.
- Нэхэмжлэгч нарын төлбөр төлсөн баримт байгаа тул хариуцагч компани орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүрэг хүлээсэн, учир нь Иргэний хууль 243.1-ийн дагуу худалдан авах гэрээгээр худалдагч нь эрхийн зөрчилгүй хөрөнгийг өмчлөгчийн өмчөлд шилжүүлэх үүрэгтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух