Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шинжээч томилох болон хөрөнгийн үнэлгээний үндэслэл хүлээн зөвшөөрөхгүй байх тухай маргаан. Төлбөр төлөгч тал нь барьцаа хөрөнгийг зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлсэн гэж үзэн, шинжээч томилсон тогтоол болон шинжээчийн гаргасан үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн бодит үнэ ханшаас хэт доогуур байгаа тул хөрөнгийг үнэгүйдүүлсэн гэж үзэн, үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой.
• Хариуцагч: Шинжээчийг хууль ёсны дагуу томилж, үнэлгээг тогтоосон тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Шинжээч томилох үйлдэл нь хууль ёсны дагуу болсон тул шинжээчийг томилсон үйлдэл нь хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй байна (Иргэний хууль 177.1). Шинжээчийн гаргасан үнэлгээ нь арга, аргачлалын дагуу хийгдсэн тул үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөхгүй байх үндэслэлгүй байна (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 9.2). Нэхэмжлэгч тал нь хөрөнгийг зах зээлийн үнэлгээнээс багаар үнэлсэн гэх үндэслэлээ нотлох баримтаар нотлох үүргээ хэрэгжүүлээгүй тул шаардлага хүлээн авч болзошгүй биш байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч томилох тухай тогтоол нь шинжээчийн эрх, үүргийг танилцуулж, хариуцлага хүлээх тухай заалтыг баримтжуулсан тул шинжээчийг томилсон үйлдэл нь хууль ёсны гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3).
• Шинжээч нь эрх бүхий этгээдээс олгогдсон итгэмжлэлийн дагуу үйл ажиллагаа явуулсан тул шинжээчийг томилсон үйлдэл нь хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй байна (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 13, 14).
• Нэхэмжлэгч тал нь хөрөнгийн үнэ цэнийг зах зээлийн ханшаас доогуур байгааг нотлох харьцуулсан үнэлгээ ирүүлээгүй тул үндэслэл нотлогдохгүй (Иргэний хууль 40.1, 40.2).