Тогтоол №22785

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн Х нь өөрийн эзэмшлийн газраа иргэн Б-д худалдсантай холбоотой гэрээний үүрэгтээ хариуцлага хүлээлгээгүй, газарт нь нэвтрэх боломжгүй болсон тул иргэн Б-д учирсан хохирлыг барагдуулах шаардлагаар нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Иргэн Х-д учирсан хохирлыг нэхэмжлэх эрхтэй гэж үзэж, гэрээний дагуу төлөх ёстой үнийн зөрүүг төлж барагдуулахыг даалгасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Иргэн Х нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, газрын маргаан нь гэрээний үүргийн хариуцлагатай холбоотой байсныг голлон тайлбарлаж давж заалдсан. Давж заалдах шатны шүүхээс анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний үүргийн хариуцлагын тухай хуулийн дагуу талууд гэрээний нөхцлийг биелүүлэх үүрэгтэй бөгөөд үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд учирсан хохирлыг барагдуулах ёстой. Газар эзэмших эрхийн маргаан нь гэрээний үүрэгтэй шууд холбоотой бөгөөд газар эзэмших боломжгүй болсон нь гэрээг зөрчсөнтэй тэнцэнэ.