Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэлэх ажиллагааг зөвлөх замаар харилцан тохиролцож тогтоохгүй, хамтран өмчлөгчийг оролцуулахгүйгээр үнэлгээ тогтоосон нь хууль бус гэх маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага нь нэхэмжлэгч нарын санал, хүсэлтийг хүлээж авахгүйгээр, мөн нэг өмчлөгчийн зөвшөөрөл, саналгүйгээр шинжээч томилон хөрөнгийг доогуур үнэлсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хамтран өмчлөгчдийн эрхийг харгалзахгүй, санал авахгүйгээр бодит үнээс хэт доогуур тогтоосон тул үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Үнэлгээг талуудаас санал авах боломж олгосон тул хууль ёсны дагуу тогтоосон бөгөөд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль зөрчөөгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэвээр үлдээсэн тул давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангах, хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох шийдвэр гаргасан. Шинжээч томилох ажиллагаа болон үнэлгээ тогтоох үйл явцад хамтран өмчлөгчийг оролцуулаагүй тул Иргэний хууль 177.1, Шүүхийн шидвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2-т нийцээгүй гэж дүгнэсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үнэлгээ тогтоох ажиллагаанд хамтран өмчлөгчийг оролцуулахгүй, санал авах боломж олгоогүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой (Иргэний хууль 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2).
- Шинжээч томилох тогтоол нь хамтран өмчлөгчийн санал, хүсэлтийг хүлээж авахгүйгээр, мөн нэг өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр хийгдсэн тул хууль бус гэж дүгнэв.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагын үйл ажиллагааг хянах журмын дагуу нэхэмжлэлийг хангах нь зүйтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1.2).