Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон тул барьцаа хөрөнгө болон батлан даагчийн хөрөнгөөс мөнгөн дүнг гаргуулах тухай маргаан. Хариуцагч компани нь зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлөлтөд хүндрэл учирсан тул гэрээний дагуух үүргээ биелүүлээгүй байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн үндсэн төлбөр, хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг төлөөгүй тул барьцаа хөрөнгө болон батлан даагчийн хөрөнгөөс үүргийг хангуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Түүхий эдийн үнэ өсөлт болон валютын ханш өөрчлөгдсөн тул төлөлтөд хүндрэл учирсан тул хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүргийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх хэргийг хэрэгсэхгүй болгож, анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч нар эвлэрлийн гэрээний дагуу төлбөр төлөх хуваарийн дагуу төлбөр төлөхгүй болсон тул нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгийг дангаар худалдан борлуулах эрхээ алдахаар тохиролцсоныг үндэслэн хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний дагуу заасан хугацаанд төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч нь зээлийн үндсэн төлбөр, хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөс үүргийг хангуулах эрхтэй (Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль 24.3).
• Батлан даагч нь үүрэг гүйцэтгэгчийн өмнөөс нөхөх хариуцлага хүлээнээс, үүрэг гүйцэтгэхгүй бол өөрөө хариуцах ёстой тул батлан даагчийн хөрөнгөөс үүргийг хангуулах үндэслэлтэй (Иргэний хууль 458.1, 458.2).
• Талууд эвлэрлийн гэрээ байгуулсан бөгөөд төлбөр төлөх хуваарийн дагуу төлбөр төлөөгүй тохиолдолд нэхэмжлэгч нь барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийг дангаар худалдан борлуулах эрхтэй гэж тохиролцсон тул энэхүү нөхцөлийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.6).