Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээний төлбөр тооцоог нэхэмжлэгч өөрийн нэрийн өмнөөс гүйцэтгэсэн эсэх, мөн хөрөнгө шилжүүлсэн этгээд болон хөрөнгө олж авсан этгээдийн хооронд үүрэг үүсэх эсэх маргаантай. Нэхэмжлэгч нь өөрийн нэрийн өмнөөс гэрээ байгуулж, орон сууцны үлдэгдэл төлбөр болон алдангийг хариуцагч компани руу шилжүүлсэн боловч гэрчилгээ нь гэрээний нэр дээр байсан этгээдийн өвлөх эрхт хүнд олгогдсон тул төлсөн мөнгөө буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний төлбөр болон алдангийг өөрийн нэрийн өмнөөс төлсөн тул хариуцагч компаниас мөнгө буцаан авах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Гэрээний нэр дээр байсан этгээд нас барсан тул өвлөх эрхийн гэрчилгээг өвлөгчийн хүнд олгосон бөгөөд нэхэмжлэгчтэй гэрээний харилцаа байхгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагчаас мөнгө гаргуулахыг тогтоов. Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийг бусдын нэрийн өмнөөс үүрэг гүйцэтгэсэн гэж дүгнэсэн нь буруу байсан тул давж заалдах шатны шүүх мөнгө төлсөн баримттай холбоотойгоор нэхэмжлэлийг хангах шийдвэр гаргасан.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний нэр дээр байсан этгээдийн өмнө хүлээсэн үүргээ гүйцэтгэхээр хэн нэг этгээдэд хөрөнгө шилжүүлсэн тул хариуцагчаас буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
- Гэрээний нэр дээр байсан этгээд нас барсан тул өвлөх эрхийн гэрчилгээг өвлөгчийн хүнд олгосон нь гэрээний талуудын хооронд үүрэг үүсэх үндэслэлгүй, учир нь нэхэмжлэгч нь гэрээний тал болохгүй тул (Иргэний хууль 492.1.1).
- Нэхэмжлэгч нь төлбөр болон алдангийг хариуцагч компани руу шилжүүлсэн баримт нотлогдсон тул хариуцагч компани хөрөнгө олж авсан гэж үзэх үндэслэлтэй (Иргэний хууль 492.1.1).