Тогтоол №21463

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А нь иргэн Б-ээс үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авсан боловч төлбөрийг бүрэн хийгээгүй тул гэрээний үүргийн дагуу үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Шүүх нь нэхэмжлэлийг хангаж, худалдагч Б-д үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч А нь анхан шатны шүүхийн шийдвэртэй саналгүй, үл хөдлөх хөрөнгө нь өөрийн эзэмшилд бүрэн шилжээгүй, үүргийг гүйцэтгээгүй хэмээн давж заалдсан. Давж заалдах шатны шүүх нь нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Хэргийн оролцогчид үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээ байгуулсан бөгөөд гэрээнд заасан төлбөрийг хийх үүрэгтэй. Гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд нөгөө тал нь гүйцэтгэл шаардах эрхтэй.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А нь иргэн Б-гөөс үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авсан бөгөөд төлбөрийг бүрэн хийгээгүй тул гэрээний үүргийг биелүүлэхийг шаардсан. АНХАН ШАТ: Иргэн Б-д үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг төлөхийг үүрэг болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гомдлол гаргагч нь төлбөрийн чадвартай байсан боловч төлбөр хийгээгүй тул анхны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний үүргийг биелүүлэх, төлбөрийн чадвартай байсан гэдгийг тогтоосон.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А нь иргэн Б-ээс үл хөдлөх хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээний үндсэн дээр төлбөр хийгдээгүй гэх үндэслэлээр мөнгөө нэхэмжилжээ. Б нь гэрээний үүргээ биелүүлсэн, төлбөрийг бүрэн хийсэн гэж тайлбарласан. АНХАН ШАТ: Шүүхээс А-гийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, Б-ээс гэрээний үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулахаар шийдвэрлэв. Энэ нь Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтыг үндэслэв. ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүхээс анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвчлэн үлдээж, гэрээний үүргийг биелүүлсэн эсэхийг тогтоохдоо төлбөрийн баримтыг хангалттай үнэлээгүй гэж үзжээ. Гэрээний үүргээ биелүүлсэн гэх Б-гийн нотлох баримтыг шүүх үгүйсгэсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А нь иргэн Б-д холбогдуулан үл хөдлөх эд хөрөнгө борлуулах гэрээний дагуу төлөх ёстой байсан мөнгөө төлөөгүй гэх үндэслэлээр нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, Б-ээс А-д төлбөрийг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гомдол гаргагч нь гэрээний дагуу төлбөл зохих мөнгийг төлсөн боловч гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн гэх үндэслэлээр шийдвэрийг эс зөвшөөрч давж заалдсан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх нь гэрээний нөхцөл, гүйцэтгэл, төлбөрийн баримтуудыг хянан үзэж, гэрээний үүргээ биелүүлээгүй болохыг тогтоож, давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрийг хvчинтэй хэвээр үлдээхээр шийдвэрлэсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А нь иргэн Б-ээс үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авсан боловч төлбөрийг бүрэн хийгээгүй байх үед үл хөдлөх хөрөнгийг нь нэмж барьцаалсан байдлыг тогтоолгох, гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс учирсан хохирлыг барагдуулах шаардлагаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргажээ. АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, Б-ийг гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс үүссэн хохирлыг А-д төлж барагдуулах, мөн үл хөдлөх хөрөнгийг нэмж барьцаалсан байдлыг хүлээн зөвшөөрч шийдвэрлэсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх анхны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гэрээний үүргээ биелүүлээгүй нь Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтуудыг зөрчсөн болохыг тодотгон, барьцаалсан хөрөнгийн талаарх хуулийн зохицуулалтыг тайлбарлаж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангасан нь үндэслэлтэй гэж үзсэн.