Үйл явдал
Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан хүчингүй болгох тухай иргэний хэрэг. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч талын томилсон шинжээч барилгын гүйцэтгэлийн хувиар (85% байсан бол 90-95% гэж) болон үнийн санал, үнэлгээний үндэслэл буруу тодорхойлсон гэж нэхэмжлэгч компани хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан нь барилгын гүйцэтгэлийн хувийг буруу тодорхойлсон, үнэлгээний үндэслэл тодорхойгүй, мөн үнийн санал болон тайлангийн хооронд зөрүүтэй байгаа тул хүчингүй болгох ёстой.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгийг хугацаа хэтрүүлэн гаргасан тул хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгийг хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэн хэрэг болгохгүй болгосон тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгосон. Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан нь үндэслэлтэй, тодорхой байх ёстой (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 9.2.3), учир нь барилгын гүйцэтгэлийн хувийг улсын бүртгэлийн гэрчилгээ болон шинжээчийн тайлангийн мэдээллээс гаргасан дүгнэлттэй зөрчилдсөн барилгын ажлын гүйцэтгэлийг тодорхойгүй байдлаар 90-95% гэж заасан тул хөрөнгийн үнэлгээний тайлан нь зохих журмын дагуу хийгдээгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан нь зохих үндэслэлтэй, тодорхой байх ёстой (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 9.2.3).
- Барилгын гүйцэтгэлийн хувийг тодорхойлохдоо улсын бүртгэлийн гэрчилгээний мэдээлэл болон бодит байдлыг харгалзан, үндэслэлтэй тооцоолол гаргах ёстой тул тайлан нь үндэслэлгүй болсон гэж дүгнэв.