Говьсүмбэр аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны үед хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан үүссэн. Шинжээчээр тогтоосон орон сууц болон үйлчилгээний зориулалттай барилга, газрын үнэлгээг нэхэмжлэгч зах зээлийн ханшаас доогуур, арга аргачлал бус, мөн үнэлгээ хийх үед мэдээлэл өгөөгүй гэж үзэн хүчингүй болгохыг шаардсан юм.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн үнэлгээ нь зах зээлийн ханшаас бага, хөрөнгийн үнэлгээний арга аргачлал бус, мөн нэхэмжлэгчийг үнэлгээ хийх үед мэдээлэл өгөөгүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой.
• Хариуцагч: Үнэлгээ нь хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн шаардлагыг хангасан, мөн нэхэмжлэгч үнэлгээний талаарх гомдлоо хугацаандаа гаргаагүй тул хүчингүй болгох үндэслэлгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэлийг хангахгүй орхив. Шинжээчийн тайлан нь хөрөнгийн шинж байдал, онцлогийн дагуу үндэслэлтэй, тодорхой байсан тул хуулийн шаардлагыг хангасан гэж үзнэ (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 9.2). Нэхэмжлэгч үнэлгээг хэт үнэгүйдүүлсэн гэх үндэслэлээ нотлох баримт ирүүлээгүй тул шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1). Нэхэмжлэгч гомдлоо хуульд заасан хугацаанд гаргаж чадаагүй тул гомдол гаргах хугацаа хэтэрсэн гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээчийн гаргасан хөрөнгийн үнэлгээ нь хөрөнгийн шинж байдал, онцлогийг харгалзан үндэслэлтэй, тодорхой байсан тул хуулийн шаардлагыг хангасан гэж дүгнэв (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 9.2).
• Нэхэмжлэгч гомдлоо хуульд заасан хугацаанд гаргаж чадаагүй тул гомдол гаргах хугацаа хэтэрсэн гэж үзэв (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
• Нэхэмжлэгч үнэлгээг хэт үнэгүйдүүлсэн гэх үндэслэлээ нотлох баримт ирүүлээгүй тул шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).