Үйл явдал
Бетон зуурмаг нийлүүлэх гэрээ болон орон сууц захиалсан гэрээний дагуу үүргээ биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй алданги болон үндсэн төлбөр нэхэмжлэх маргаан үүстэй. Нэхэмжлэгч тал нийлүүлсэн бүтээгдэхүүний үнийн дүн болон орон сууцны гэрээний дагуу хүлээлгэж өгөх ёстой үүргээ биелүүлээгүй тул алданги шаардсан ба хариуцагч тал орон сууцны гүйцэтгэл 50 хувиас дээш гарсан тул алданги нэхэмжлэх эрхгүй гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээний дагуу хугацаандаа орон сууц хүлээлгэж өгөөгүй тул үндсэн төлбөр болон гэрээнд заасан нөхөн төлбөрийг шаардах ёстой.
- Хариуцагч: Ковид-19 цар тахлын улмаас ажил зогссон тул орон сууц хүлээлгэж өгөхгүй байх шалтгаантай, мөн орон сууцны гүйцэтгэл хангалттай байгаа тул алданги нэхэмжлэх нь үндэслэлгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх хариуцагчийг алданги төлөх үүрэг хүлээлгэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагчийг үндсэн төлбөр болон алдангийн зарим хэсгийг төлөх үүрэг хүлээлгэсэн. Хариуцагч тал цар тахлын улмаас ажил зогссон гэж үзэх үндэслэл ханагүй тул алдангийг тооцох ёстой, учир нь талууд гэрээнд алдангийн тооцох нөхцөлийг чөлөөтэй тохиролцсон байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд гэрээнд алдангийн тооцох нөхцөлийг чөлөөтэй тохиролцсон тул гэрээний дагуу алданги тооцох нь Иргэний хууль 232.6-тай зөрчилдөхгүй.
- Цар тахлын улмаас ажил зогссон гэх үндэслэл нотолсон баримт хэрэгт авагдаагүй тул хариуцагч тал үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэх ёстой (Иргэний хууль 232.8).
- Хариуцагч тал гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч тал алданги шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 243.1).