Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу ТҮЦ-ийг худалдан авч, эрхийн зөрчилтэй байсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах, шилжүүлсэн мөнгө буцаан гаргуулах тухай.
• Нэхэмжлэгч: Х.Ж. - 3 500 000 төгрөг буцаан гаргуулах, 500 000 төгрөгийн засварын зардал гаргуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Г.Д. - Гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах үндэслэлгүй, мөнгө буцааж өгөх шаардлагагүй гэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагчаас 1 750 000 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, засварын зардал гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 254.2, 57.1 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН SHИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Г.Д.
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулах үндэслэлтэй, гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн нь буруу.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг шийдлийн хувьд хэвээр үлдээж, хууль хэрэглээний өөрчлөлтийг оруулах нь зүйтэй гэсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 243.1 зүйлээр худалдагч нь эрхийн зөрчилгүй хөрөнгө, түүнтэй холбоотой баримт бичгийг худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүргийг хүлээдэг.
• Худалдан авагч Х.Ж-ын хүсэл, зориг нь ашигтай байршил бүхий, ТҮЦ-ийн зориулалтаар ашиглах боломжтой эд хөрөнгийг худалдан авч, улмаар түүнийг үргэлжлүүлэн ажиллуулах явдал байсан.
• Худалдагч Г.Д- нь эрх бүхий байгууллага, албан тушаалтны зөвшөөрөлгүй буюу эрхийн зөрчилтэй эд хөрөнгийг худалдсан болох нь Нийслэлийн Чингэлтэй дүүргийн Газар зохион байгуулалтын албаны 2020 оны 04 сарын 24-ний өдрийн 15/611 тоот албан бичигээр тогтоогдсон.
• Худалдах, худалдан авах гэрээний зүйл нь анхнаасаа эрхийн зөрчилтэй, худалдан авагчийн хүсэл, зоригийн дагуу ашиглагдах боломжгүй эд хөрөнгө байх тул нэхэмжлэгч Х.Ж- нь 2018 оны 07 сарын 23-ны өдрийн Худалдах, худалдан авах гэрээ-нээс Иргэний хуулийн 205.1 зүйлээр татгалзаж, ТҮЦ-ний үнэд төлсөн 3 500 000 төгрөгийг буцаан шаардах эрхтэй.
• Харин хэрэгт авагдсан зарлагын баримтаар тухайн ТҮЦ-т засвар, үйлчилгээ хийсэн гэж үзэх боломжгүй учир засварын зардал гэх 500 000 төгрөгийг анхан шатны шүүх хэрэгсэхгүй болгон шийдвэрлэснийг буруутгах үндэслэлгүй.