📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу ТҮЦ-ийг худалдан авч, эрхийн зөрчилтэй байсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах, шилжүүлсэн мөнгө буцаан гаргуулах тухай.
- Нэхэмжлэгч: Х.Ж. - 3 500 000 төгрөг буцаан гаргуулах, 500 000 төгрөгийн засварын зардал гаргуулах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Г.Д. - Гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах үндэслэлгүй, мөнгө буцааж өгөх шаардлагагүй гэсэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хариуцагчаас 1 750 000 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, засварын зардал гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 254.2, 57.1 зүйл.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН SHИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Г.Д.
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулах үндэслэлтэй, гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн нь буруу.
- Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг шийдлийн хувьд хэвээр үлдээж, хууль хэрэглээний өөрчлөлтийг оруулах нь зүйтэй гэсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 243.1 зүйлээр худалдагч нь эрхийн зөрчилгүй хөрөнгө, түүнтэй холбоотой баримт бичгийг худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүргийг хүлээдэг.
- Худалдан авагч Х.Ж-ын хүсэл, зориг нь ашигтай байршил бүхий, ТҮЦ-ийн зориулалтаар ашиглах боломжтой эд хөрөнгийг худалдан авч, улмаар түүнийг үргэлжлүүлэн ажиллуулах явдал байсан.
- Худалдагч Г.Д- нь эрх бүхий байгууллага, албан тушаалтны зөвшөөрөлгүй буюу эрхийн зөрчилтэй эд хөрөнгийг худалдсан болох нь Нийслэлийн Чингэлтэй дүүргийн Газар зохион байгуулалтын албаны 2020 оны 04 сарын 24-ний өдрийн 15/611 тоот албан бичигээр тогтоогдсон.
- Худалдах, худалдан авах гэрээний зүйл нь анхнаасаа эрхийн зөрчилтэй, худалдан авагчийн хүсэл, зоригийн дагуу ашиглагдах боломжгүй эд хөрөнгө байх тул нэхэмжлэгч Х.Ж- нь 2018 оны 07 сарын 23-ны өдрийн Худалдах, худалдан авах гэрээ-нээс Иргэний хуулийн 205.1 зүйлээр татгалзаж, ТҮЦ-ний үнэд төлсөн 3 500 000 төгрөгийг буцаан шаардах эрхтэй.
- Харин хэрэгт авагдсан зарлагын баримтаар тухайн ТҮЦ-т засвар, үйлчилгээ хийсэн гэж үзэх боломжгүй учир засварын зардал гэх 500 000 төгрөгийг анхан шатны шүүх хэрэгсэхгүй болгон шийдвэрлэснийг буруутгах үндэслэлгүй.