Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах гэрээний үйлдэл болон эд хөрөнгийн эрхийн доголдолтой холбоотой мөнгө буцаан гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас цайны газрын үйлчилгээний байршил буюу ТҮЦ-ийг ойролцоогоор 22 сая төгрөгөөр худалдан авсан боловч тухайн газар нь эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөлгүй, нийтийн эд хөрөнгө дээр байрлаж байсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Худалдаж авсан эд хөрөнгө нь эрхийн доголдолтой, ашиглах боломжгүй нөхцөлд орсон тул төлбөр болгосон мөнгийг бүрэн буцаан авах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Эд хөрөнгийн ашиглах боломжтой байсан, нураах тухай мэдэгдэл ирээгүй гэж үзэж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хүлээн зөвшөөрөхгүй боловч тодорхой хэмжээний мөнгөөр эвлэрэх боломжтой гэсэн байр суурьтай байв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагчийг ойролцоогоор 5 сая төгрөг буцаан олгохыг тогтоов. Учир нь нэхэмжлэгч нь эд хөрөнгийг хүлээж авах үедээ тухайн газар нь эрхийн доголдолтой, зөвшөөрөлгүй газар гэдгийг мэдэж байсан тул шаардлага гаргах эрхээ алдсан гэж үзсэн; мөн хариуцагч нь гэрээг цуцлах талаар маргаагүй, тодорхой хэмжээний мөнгөөр тохирох боломжтой байсан тул талуудын харилцан зөвшөөрөхүйц дүнгээр хангах нь зохистой гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Эд хөрөнгийг хүлээж авах үедээ тухайн эд хөрөнгө байрлаж буй газар нь эрхийн доголдолтой гэдгийг мэдсэн бол худалдан авагч шаардлага гаргах эрхээ алддаг (Иргэний хууль 255.1.1).
• Талуудын хооронд гэрээг цуцлах болон мөнгө буцаан олгох талаар харилцан ойлголцол, зөвшөөрөл байсан бол тэрхүү хэмжээгээр шийдвэрлэх нь талуудын зарчимд нийцнэ (Иргэний хууль 243.1, 256.1).