Үйл явдал
Албадан дуудлага худалдааны босго үнийг тогтоосон нь хууль бус гэх маргаан үүсэв. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд битүүмжлэн хураагдсан эд хөрөнгийг үнэлэх үнийн санал ирүүлэх ажиллагаа явуулсан бөгдөөд төлбөр төлөгч болон төлбөр авагч талууд эд хөрөнгийн үнийг ойролцоогоор 700 сая төгрөг гэж харилцан тохиролцсон байсан тул дуудлага худалдааны доод үнийг тэрхүү тохиролцсон үнийн 70 хувиар тогтоосон байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Дуудлага худалдааны босго үнийг тогтоосон нь хууль бус, учир нь газар эзэмших эрх нь ипотекийн зохицуулалтад хамаарахгүй бөгдөөд талууд үнийн талаар санал өгөөгүй байхад шүүх үнийг тогтоосон байна.
- Хариуцагч: Дуудлага худалдааны доод үнийг тогтоосон нь хууль ёсны, учир нь талууд харилцан тохиролцсон үнийн 70 хувийг босго үнэ болгон тогтоосон байна.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахгүй орхив. Шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчөөгүй, учир нь нэхэмжлэгч талын өмгөөлөгч авах хүсэлтийг бичгээр гаргаагүй тул хэргийн оролцогчийн эрхийг хязгаарласан гэж үзэх үндэслэлгүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Төлбөр төлөгч болон төлбөр авагч талууд эд хөрөнгийн үнийн талаар харилцан тохиролцсон байсан тул дуудлага худалдааны доод үнийг уг үнийн 70 хувиар тогтоосон нь хууль ёсны, учир нь Иргэний хууль 177.1 заасан дагуу харилцан тохиролцсон үнийн 70 хувийг босго үнэ болгон тогтоож болох юм.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.1, 55.2, 177 зааллуудад нийцсэн байсан тул дуудлага худалдааны босго үнийг тогтоосон нь хууль бус гэх үндэслэлгүй юм.
- Хэргийн оролцогч талын өмгөөлөгч авах хүсэлтийг бичгээр гаргаагүй, мөн шүүх хуралдааны тэмдэглэлд тусгаагүй байсан тул хэргийн оролцогчийн эрхийг хязгаарласан гэж үзэх үндэслэлгүй юм.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух