Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулах тогтоол, мэдэгдлийн хууль зүйн үндэслэл, хөрөнгийн үнэлгээ болон дуудлага худалдааны үнийг тогтоох журмын талаарх маргаан. Төлбөр төлөгч нь өмнөх зээлийн гэрээний үүрэг болон дараагийн зээлийн гэрээний үүрэгт барьцаалах хөрөнгийн хэмжээг зааглаж чадаагүй тул барьцаа хөрөнгийг нэмэлт зээлийн үүрэг гүйцэтгэхэд ашиглан албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоол гаргасан нь хууль бус гэж маргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Баривчилсан хөрөнгийн үнэлгээ болон дуудлага худалдааны үнийг тогтоохдоо зээлийн гэрээний үүрэг болон барьцааны гэрээний хүрээг зааглаж чадаагүй тул албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоол, мэдэгдлийг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу, хөрөнгийн үнэлгээг тогтоож, дуудлага худалдааны доод үнийг хуулийн дагуу тогтоосон тул хууль зүйн зөрчилгүй гэж маргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоолыг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Учир нь анхан шатны шүүх зээлийн гэрээний үүрэг болон барьцааны гэрээний хүрээг зааглаж чадаагүй гэсэн үндэслэлээр шийдвэр гаргасан нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуульд заасан хөрөнгийн үнэлгээ тогтоосон, дуудлага худалдааны үнийг тогтоох, албадан худалдан борлуулах ажиллагаа явуулах журмын зохицуулалтыг зөрчөөгүй тул хууль бус шийдвэр гаргасан байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хөрөнгө албадан худалдан борлуулах ажиллагаа явуулахын тулд хөрөнгийн үнэлгээ хүчинтэй болсон байх ёстой тул үнэлгээний дараа ажиллагааг явуулах тогтоол гаргасан нь хууль зүйн үндэслэлтэй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 62.1, 63.1, 65.1).
• Дуудлага худалдаа явуулахын өмнө дуудлага худалдааны доод үнийг тогтоохдоо үнэлгээний үнийн 70 хувиар тооцох ёстой тул үнэлгээний үнийн 70 хувийг тогтоосон нь хууль зүйн үндэслэлтэй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 72.1, Иргэний хууль 177.1).
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны арга хэмжээ тус бүрийн үндэслэл, журмыг хуулиар нарийвчлан тогтоосон бөгөөд хариуцагч хууль зүйн зохицуулалтыг зөрчөөгүй тул албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоол нь хууль зүйн үндэслэлтэй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль).