Үйл явдал
Орон сууц худалдах гэрээг шинэчилсэн тул эхний гэрээ дуусгавар болсон эсэх болон гэрээ цуцлах мэдэгдэл дутмаг байгаагаас үүдэлтэй маргаан. Хариуцагч нь орон сууцны үлдэгдэл төлбөрийг цагтаа төлөөгүй тул нэхэмжлэгч компани гэрээг цуцалсан гэж үзсэн боловч, хариуцагч нь шинэчилсэн гэрээний дагуу төлбөрөө төлж байгаа тул гэрээг цуцалзах үндэслэлгүй гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч төлбөрөө цагтаа төлөөгүй тул гэрээг цуцалж, орон сууц чөлөөлүүлэх болон төлсөн мөнгөний зарим хэсгийг суутгаж гаргуулна гэсэн.
- Хариуцагч: Шинэчилсэн гэрээ байгуулсан тул эхний гэрээ хүчингүй болсон бөгөөд гэрээг цаашид үргэлжлүүлэх ёстой, мөн гэрээ цуцлах мэдэгдэл албан ёсоор хүргэгдээгүй тул орон сууцыг буцаан шаардах эрхгүй гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинэчилсэн гэрээ байгуулсан тул эхний гэрээ дуусгавар болсон, мөн гэрээ цуцлах тухай мэдэгдэл хариуцагчид хүргэгдээгүй тул орон сууцыг буцаан шаардах эрх үүсэхгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд шинэчилсэн гэрээ байгуулсан тул эхний гэрээ дуусгавар болсон, учир шалтгаан нь шинэ гэрээгээр үүргийн гүйцэтгэлийг дараагийн шатлалаар шаардах ёстой (Иргэний хууль 262.1).
- Нэхэмжлэгч нь гэрээ цуцлах тухай хариуцагчид мэдэгдэл хүргээгүй тул орон сууцыг буцаан шаардах эрх үүсэхгүй (Иргэний хууль 205.1).
- Гэрээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй, мөн хэлцэлд оролцогч талуудын хувьд аливаа бодит үр дагавар үүсгэх санаа зорилгогүйгээр байгуулсан гэж үзэх үндэслэлгүй тул гэрээг хүчингүй болгох боломжгүй (Иргэний хууль 56.1.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух