Тогтоол №14940

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийг хүлээн зөвшөөрүүлэх тухай нэхэмжлэл. Нэхэмжлэгч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэх үндэслэлээр нэхэмжлэл гаргажээ. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийг хүлээн зөвшөөрч шийдвэрлэжээ. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч давж заалдах гомдол гаргаж, анхны шийдвэрийг эс зөвшөөрчээ. Давж заалдах шатны шүүхээс анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээжээ. ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх гэрээний нөхцөл, талуудын үйлдлийг авч үзээд, нэхэмжлэгчийн эрх нологдсон гэж үзсэн. Хуулийн зохих зүйл заалтуудыг хэрэглэж, зөрчлийг арилгах зорилгоор шийдвэр гаргасан.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн эрх зүйн харилцаанд оролцогч талуудын хооронд гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс үүссэн нэхэмжлэлийн дагуу хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийг хамгаалах асуудал. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хүлээн авч, гэрээний үүргээ биелүүлээгүй этгээдээс учирсан хохирлыг барагдуулах, эд хөрөнгийн эрхийг сэргээх шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэртэй санал нийлээгүй тал нь гомдол гаргаж, гэрээний нөхцөл, эрх зүйн зохицуулалтыг өөрөөр тайлбарласан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангаагүй. ҮНДЭСЛЭЛ: Талуудын хооронд байгуулсан гэрээний нөхцөл, түүнийг хэрэгжүүлэх явцад үүссэн эрх зүйн маргааныг хуулийн дагуу шийдвэрлэсэн. Гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс үүссэн хохирлыг арилгах, эд хөрөнгийн эрхийг хамгаалах нь үндсэн зарчим болсон.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Хувийн өмчийн эрхийг зөрчсөн, үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг бусдад шилжүүлсэн маргааны улмаас үүссэн нэхэмжлэлийг хэлэлцсэн. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хүлээн аваад, нэхэмжлэгчийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, үл хөдлөх хөрөнгийг бусдад шилжүүлсэн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоож, нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг сэргээсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч давж заалдах гомдол гаргаж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгуулахыг шаардсан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээ байгуулах үед харилцагч талуудын эрх зүйн байдлыг хангаж чадаагүй, үл хөдлөх хөрөнгийг хууль бусаар шилжүүлсэн гэж шүүх дүгнэсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Үл хөдлөх хөрөнгө борлуулах эрхтэй холбоотой нэхэмжлэл. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хангаж, үл хөдлөх хөрөнгө борлуулах эрхийг тогтоосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гомдол гаргагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй үндэслэлээр борлуулах эрхийг тогтоосныг эсэргүүцсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхны шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгөө борлуулах эрхтэй болохыг гэрээнд заасан байдал, хуулийн дагуу тогтоосон.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотой гэрээний үүрэг гүйцэтгэлээс зайлсхийсэн үндэслэлээр нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагаа хангуулахаар шүүхэд хандсан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хүлээн авч, талуудын тайлбарыг сонссоны үндэслэлээр хангаж шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэртэй саналгүй давж заалдах гомдол гаргасан. Гомдлыг бүхэлд нь хэлэлцэн, шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний нөхцөл, талуудын үйлдэл, эрх зүйн зохицуулалтыг харгалзан үзэж, хэргийн бодит байдалтай нийцсэн гэж дүгнэв.