Тогтоол №31372

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотой гэрээний үүрэг гүйцэтгэлээс зайлсхийсэн үндэслэлээр нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагаа хангуулахаар шүүхэд хандсан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хүлээн авч, талуудын тайлбарыг сонссоны үндэслэлээр хангаж шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэртэй саналгүй давж заалдах гомдол гаргасан. Гомдлыг бүхэлд нь хэлэлцэн, шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний нөхцөл, талуудын үйлдэл, эрх зүйн зохицуулалтыг харгалзан үзэж, хэргийн бодит байдалтай нийцсэн гэж дүгнэв.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийг хүлээн зөвшөөрүүлэх болон гүйцэтгэлийн дагуу эд хөрөнгөө буцаан авах тухай нэхэмжлэл. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хангаж, үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийг хүлээн зөвшөөрч, бусдад шилжүүлэхгүй байхыг үүрэг болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гомдол гаргагч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, гэрээний үүргийг биелүүлсэн гэж үзэн, харилцан тохиролцсон үндэслэлээр эрхийг хязгаарлах боломжгүй гэж маргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Талууд хоорондоо байгуулсан гэрээний үндсэн дээр үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийг хууль ёсны дагуу тогтоож, гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд өмчлөх эрхээ сэргээлгэх боломжтой. Гэрээний нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд эрхээ хамгаалах арга хэмжээ авах боломжтой.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нэхэмжлэл гаргаж, үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, улмаар түүнийг өмчлөх эрхийг баталгаажуулахыг шаарджээ. АНХАН ШАТ: Шүүхээс нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, өмчлөх эрхийг нэхэмжлэгчийн талд шийдвэрлэжээ. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч давж заалдах гомдол гаргаж, анхан шатны шийдвэртэй санал зөрөлдөж, гэрээ нь хүчин төгөлдөр болохыг нотлох баримттай гэж үзжээ. Давж заалдах шатны шүүхээс анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээжээ. ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх гэрээний үйлчлэл, түүний хүчин төгөлдөр эсэхэд холбогдох хуулийн заалтуудыг хэрэглэн дүгнэлт хийж, нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлтэй болохыг тогтоосон.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Хөрөнгийн эрхтэй холбоотой маргаан үүсч, нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх эрхээ баталгаажуулах, харилцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцлуулж, учруулсан хохирлыг барагдуулахаар шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Шүүхээс нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, үл хөдлөх хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлэн, гэрээг цуцалж, хариуцагчаас хохирлыг гаргуулж шийдвэрлэсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, харилцагчийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс үүдсэн үр дагаврыг үндэслэлтэй гэж үзсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А-гаас иргэн Б-д холбогдуулан үл хөдлөх эд хөрөнгө борлуулах эрхтэй холбоотой нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, нэхэмжлэгч талд үл хөдлөх эд хөрөнгө борлуулах эрхийг олгов. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч тал анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч давж заалдсан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. ҮНДЭСЛЭЛ: Талуудын хооронд үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотой гэрээний харилцаа үүссэн бөгөөд нэхэмжлэгчийн эрх зөрчигдсөн нь тогтоогдсон. Шүүхүүд холбогдох хууль тогтоомжийг зөв хэрэглэж, хэргийн бодит байдлыг бүрэн тогтоосны үндсэн дээр шийдвэр гаргасан.