Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаалсан эд хөрөнгийг үнэлэх шинжээчийг томилох ажиллагааг хүчингүй болгох тухай маргаан үүссэн. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн орон сууцыг зах зээлийн үнэлгээгөөс доогуур үнэлсэн гэж үзэн, шинжээч томилох ажиллагааг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч томилох ажиллагаа нь зах зээлийн бодит үнэлгээг нарийн судалж, бодит үнэлгээ гаргаагүй тул хөрөнгийг үнэгүйдүүлж байна гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Шинжээч томилох ажиллагаа нь хуулийн дагуу явагдсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээч томилох ажиллагаа нь хуульд заасан журмын дагуу явагдсан тул түүнийг хүчингүй болгох үндэслэл ханагүй; учир нь шинжээч томилох нь зах зээлийн бодит үнэлгээг тогтоолгох зорилготой юм (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2). Нэхэмжлэгч хөрөнгийг өөрийн биеэр зарж борлуулах хүсэлт гаргасан нь үнэлгээг зөвшөөрч буй мэт ажиллагаа гэж үзэх үндэслэл ханалтгүй, учир нь нэхэмжлэгч өөрөө хөрөнгийг худалдан борлуулах хүсэлт гаргасан нь хуульд заасан журмын дагуу юм (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 62.1, 62.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч томилох ажиллагаа нь хуульд заасан журмын дагуу явагдсан бол түүнийг хүчингүй болгох үндэслэл ханагүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.1, 55.2.2).
• Нэхэмжлэгч хөрөнгийг өөрөө борлуулах хүсэлт гаргасан нь үнэлгээг зөвшөөрч буй мэт ажиллагаа гэж үзэх үндэслэл ханалтгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 62.1, 62.2).
• Үнэлгээний талаарх гомдлыг хуульд заасан хугацаанд шүүхэд гаргаагүй бол тэр нь шүүхэд хянан шийдвэрлэх үндэслэл болохгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).