Үйл явдал
Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээ цуцалж, ашигласан хугацааны төлбөр болон илүү төлсөн мөнгө нэхэмжилсэн иргэний хэрэг. Хариуцагч нар гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаандаа бүрэн төлж дуусгаагүй тул нэхэмжлэгч компани гэрээг цуцалж, орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх болон ашигласан хугацааны төлбөр нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар төлбөрийг хугацаандаа төлж дуусгахгүй байсан тул гэрээг цуцалж, орон сууцанд амьдарсан хугацааны төлбөр болон бусад зардлыг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Компани гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн тул төлсөн урьдчилгаа мөнгөн дүнгээ буцаан авах, орон сууц засварлах зардлыг хөнгөлөх хэрэгтэй гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагч нарын сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, илүү төлсөн мөнгөний хэсгийг буцаан олгохоор шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч нар гэрээний дагуу төлөх ёстой байсан мөнгөн дүнгээс илүү төлсөн тул илүүдэл мөнгөний хэсгийг буцаан авах ёстой, учир нь хариуцагч нар орон сууцны үнийн төлбөрийг хуваарийн дагуу төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалсан нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 262.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нар гэрээний дагуу төлөх ёстой байсан мөнгөн дүнгээс илүү төлсөн тул илүүдэл мөнгөний хэсгийг буцаан авах ёстой (Иргэний хууль 492.1).
- Нэхэмжлэгч тал нэхэмжилсэн зардлыг нотлох баримт бүрэн гаргаж өгөөгүй тул засварлах зардлыг нэхэмжлэх боломжгүй (Иргэний хууль 262.1).
- Хариуцагч нар төлбөр төлөх үүрэг биелээгүй тул гэрээг цуцалсан нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 262.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух