Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: М.Б “С” ХХК-тай 2012 о. хийсэн гэрээгээр оффисийн өрөөний талбайг худалдан авсан боловч талбайн хэмжээ зөрүү байсан тул илүү төлсөн мөнгийг буцаан шаардах, үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг гаргуулахыг хүссэн.
• Нэхэмжлэгч: М.Б – 68 717 268 төгрөг гаргуулах, 85.76 м.кв талбайтай үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг гаргуулахыг хүссэн.
• Хариуцагч: “С” ХХК – нэхэмжлэгч талбайн зөрүүг мэдсэн байсан, шаардлах хугацаа дууссан тул шаардлага хэрэгсэхгүй гэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: “С” ХХК-аас 7 275 227 төгрөг гаргуулах, 93.8 м.кв талбайтай үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг гаргуулахыг даалгасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 492.1.1, 9.4.3, 243.1 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч М.Б
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хууль зүйн үндэслэлгүй шийдвэрлэсэн, Иргэний хуулийн 255.1.1 зүйлийг буруу хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 255.1.1 зүйл дээр үндэслэн худалдан авсан талбай дутуу байсан тул шаардлага гаргах эрхээ алдсан гэсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт буруу.
• Нэхэмжлэгч М.Б нь 2014 о. талбайн хэмжээг хэмжихэд 16.48 м.кв дутуу болохыг тогтоосон, 2019 о. шинжээчээр дахин хэмжилэгдсэн 85.76 м.кв талбайг үндэслэн шаардлага гаргасан.
• Анхан шатны шүүх хууль зүйн үндэслэлгүй шийдвэрлэсэн, “С” ХХК-ийн үүрэг нь 22.48 м.кв талбайн үнэ 68 717 268 төгрөг гаргуулах, 85.76 м.кв талбайтай үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг гаргуулах байсан.