📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч С.О нь хариуцагч Ж ХХК-иас 136 м.кв талбайтай орон сууц захиалсан боловч бодит байдал дээр 133.92 м.кв буюу 2.08 м.кв-аар дутуу орон сууц хүлээж авсан.
- Нэхэмжлэгч: С.О, орон сууцны дутуу талбайн зөрүүд төлсөн 6,240,000 төгрөгийг гаргуулах.
- Хариуцагч: Ж ХХК, нэхэмжлэгч орон сууцыг хүлээн авахдаа доголдлыг шалгах боломжтой байсан, мөн Иргэний хуульд заасан шаардлага гаргах хугацааг хэтрүүлсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгуулах.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-05-17, Дугаар: 183/ШШ2019/01179
- Шийдвэр: Хариуцагч Ж ХХК-иас 6,240,000 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч С.От олгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 254.2-т зааснаар хариуцагч нь биет байдлын доголдолгүй хөрөнгө шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй, нэхэмжлэгч орон сууцыг хүлээн авахдаа анхаарал болгоомжтой байх үүргээ зөрчөөгүй.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2019-06-26, Дугаар: 210/МА2019/01219
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх хуулийн шаардлагыг хангаагүй, нэхэмжлэгч шаардах эрхээ алдсан, хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтэрсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд "Барилгад хөрөнгө оруулалт хийх гэрээ" байгуулагдсан бөгөөд гэрээгээр 136 м.кв талбайтай орон сууцыг 408,000,000 төгрөгөөр шилжүүлэхээр тохирсон.
- "Гега гранд" ХХК-ийн хэмжилтээр орон сууцны талбай 133.92 м.кв буюу 2.08 м.кв-аар дутуу байгаа нь тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 243.1-д зааснаар хариуцагч нь биет байдлын доголдолгүй хөрөнгө шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэх үндэслэлтэй.
- Гэвч Иргэний хуулийн 254.6-д зааснаар эд хөрөнгийн доголдлыг өмчлөх эрхийг шилжүүлэн авснаас хойш зургаан сарын дотор илрүүлж шаардлага гаргах эрхтэй.
- Нэхэмжлэгч 2015 оны 01 дүгээр сарын 06-ны өдөр орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан бөгөөд 2015 оны 07 дугаар сарын 06-ны өдрийн дотор шаардлага гаргах эрхтэй байсан.
- Нэхэмжлэгч талбайн хэмжилтийг 2019 оны 03 дугаар сарын 22-ны өдөр хийлгэж, 2019 оны 04 дүгээр сарын 19-ний өдөр нэхэмжлэл гаргасан нь Иргэний хуулийн 254.6-д заасан хугацааг хэтрүүлсэн байна.
- Талуудын хооронд үүссэн худалдах, худалдан авах гэрээний харилцааг зохицуулсан хуулийн заалтыг үндэслэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух