Тогтоол №12011

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ж.М нь “Э” ХХК-тай орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч хариуцагч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээ цуцлагдаж, төлбөрийг буцаан нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: Ж.М, “Э” ХХК-аас орон сууц захиалах гэрээний төлбөр 51,772,000 төгрөг, алданги 32,542,400 төгрөг, нийт 84,314,400 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: “Э” ХХК, үндсэн төлбөрийг буцаан төлөхийг зөвшөөрсөн боловч алдангийн шаардлагыг зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-10-26, Дугаар: 101/ШШ2018/03295
• Шийдвэр: Хариуцагчаас 11,759,640 төгрөгийн алданги гаргуулж, 51,772,000 төгрөгийн үндсэн төлбөрийг төлөхийг баталж, бусад шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 232.6-д заасан алдангийн дээд хэмжээг баримтлан алдангийг хязгаарлаж тооцсон.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2019-01-09, Дугаар: 210/МА2019/00021
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх алдангийн тооцоог буруу хийсэн бөгөөд алдангийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, алдангийн хэмжээг бууруулсан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн.
• Гэрээний 4.1-д заасан хугацаанд орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй, Улаанбаатар хотын захиргаанаас давхрын хязгаарлалттай холбоотойгоор гэрээ цуцлагдсан нь тогтоогдсон.
• Хариуцагч нэхэмжлэгчийн төлсөн 51,772,000 төгрөгийг буцаан төлөхийг хүлээн зөвшөөрсөн.
• Гэрээний 4.3-д заасан алдангийн хэмжээг гэрээний нийт үнийн дүнгийн 10 хувь буюу 7,396,000 төгрөгөөр хязгаарласан нь Иргэний хуулийн 232.4, 232.6-д заасныг зөрчөөгүй байна.
• Анхан шатны шүүх талуудын гэрээний тохиролцоог хууль зөрчсөн гэж дүгнэсэн нь буруу.
• Гэрээ цуцалсан 2017-09-06-ны өдрийг хүртэлх 159 хоногийн алдангийг тооцоход 11,759,640 төгрөг болох боловч гэрээнд заасан нийт алдангийн дээд хязгаар 10 хувь буюу 7,396,000 төгрөг байх тул энэ хэмжээгээр тооцох нь зүйтэй.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167.1.2-д заасныг удирдлага болгон шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.