Тогтоол №8277·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай 2018.9.19-ний өдөр орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, 42.45 м.кв талбайтай орон сууц захиалан бариулахаар тохиролцон, нийт үнийн 30 хувь болох 18,465,750 төгрөгийг урьдчилгаанд төлсөн. Гэвч гэрээнд заасан хугацаанд орон сууц баригдаагүй, хүлээлгэн өгөх боломжгүй болсон тул нэхэмжлэгч урьдчилгаа төлбөрөө буцаан нэхэмжилсэн.
- **Нэхэмжлэгч**: Орон сууц захиалгын гэрээний дагуу төлсөн 18,465,750 төгрөгийг буцаан гаргуулах.
- **Хариуцагч**: Барилгын ажил гэнэтийн хүчин зүйлээс болж түр зогссон, санхүүгийн хүнд байдалд байгаа тул мөнгийг буцаан олгох боломжгүй, 2021 онд багтаж байрыг ашиглалтад оруулж өгнө.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-11-21, **Дугаар**: 101/ШШ2019/03276
- **Шийдвэр**: Хариуцагчаас 18,465,750 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгох.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 343.1, 343.2. Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 250,300 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулж олгох.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-01-27, **Дугаар**: 205
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагад дурдаагүй зүйлийг шийдвэрлэсэн, нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхойгүй байхад хүлээн авсан.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн "343.2" гэснийг "205.1" гэж өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 205.1.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-04-20, **Дугаар**: 00515/210/МА2025
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүхээс анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хууль хэрэглээний хувьд зөрүүтэй шийдвэрлэснийг зөвтгөн өөрчлөлт оруулж, үлдсэн хэсгийг хэвээр үлдээсэн нь үндэслэлгүй. Нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхойгүй байхад шүүх хүлээн авч шийдвэрлэсэн.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд байгуулагдсан орон сууц захиалгын гэрээ нь Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээний шинжийг агуулсан.
- Хариуцагч гэрээнд заасан орон сууцыг хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй, ажлын үр дүн гарахгүй болсон нь илт.
- Нэхэмжлэгч нь Иргэний хуулийн 355.2-т заасны дагуу гэрээнээс татгалзаж, шилжүүлсэн мөнгөө буцаан шаардах эрхтэй.
- Ажил гүйцэтгэх гэрээ цуцлагдсан тул нэхэмжлэгч Иргэний хуулийн 205.1-д заасны дагуу гэрээний гүйцэтгэлийг харилцан буцааж шаардах эрхтэй.
- Нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэл тодорхой, нэхэмжлэлийг хүлээж авах, иргэний хэрэг үүсгэсэн шүүхийн ажиллагаа Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийг зөрчөөгүй.
- Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд зохигч мэтгэлцэх эрхээ хэрэгжүүлсэн.
ХуульTech