Тогтоол №14356

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөрөө төлсөн боловч барилгын ажил удааширч, хугацаандаа ашиглалтад орохгүй болсон тул төлсөн мөнгөө буцаан нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: Н.Р-, “Н.С-” ХХК-аас 34 489 200 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: “Н.С-” ХХК, барилга баригдана, гэрээ цуцлах үндэслэлгүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-11-21, Дугаар: 101/ШШ2019/03277
• Шийдвэр: Хариуцагч “Н.С-” ХХК-аас 34 489 200 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч Н.Р-д олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 343.2-т заасан ажил гүйцэтгэх гэрээний харилцаа үүссэн бөгөөд хариуцагч ажлыг хугацаанд нь гүйцэтгэх боломжгүй болсон нь тогтоогдсон.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2020-01-08, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн, гэрээг цуцлаагүй байхад урьдчилгаа төлбөрийг буцаан олгохыг даалгасан нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Зохигчдын хооронд Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээний харилцаа үүссэн нь тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгч байрны урьдчилгаа болон нэмэлт төлбөр нийт 34 489 200 төгрөг төлсөн нь талуудын тайлбар, гэрээгээр нотлогдсон.
• Гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулснаас хойш барилгын ажил хийгдээгүйгээс ажлыг хугацаанд нь гүйцэтгэх боломжгүй болсон үйл баримт тогтоогдсон.
• Хариуцагч гэрээ цуцлах үндэслэлгүй, барилга баригдана гэх тайлбараа Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д зааснаар баримтаар нотлоогүй.
• Иргэний хуулийн 355.2-т зааснаар нэхэмжлэгч гэрээг хэдийд ч цуцлах, мөн хуулийн 205.1-д зааснаар хариуцагчид ажлын хөлсөнд шилжүүлсэн хөлсийг буцаан шаардах эрхтэй.
• Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 343.1, 343.2-т заасныг баримтлан хариуцагчаас мөнгийг гаргуулж олгосон нь хууль зүйн үндэслэлтэй.