Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны дуудлага худалдааг зохион байгуулах үйл явц болон хөрөнгийн үнэлгээг талуудад мэдэгдэхгүй байх маргаан үүстэй. Төлбөр төлөгч өмчлөгчдийн нэр дээр байдаг орон сууцыг дуудлага худалдаанд оруулахын өмнөх шатанд шинжээчийн дүгнэлтийг талуудад албан ёсоор танилцуулахгүй, мөн гомдол гаргах хугацааг хүлээлгүйгээр дуудлага худалдаа зарласан тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль бус гэж үзэв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн дүгнэлтийг талуудад танилцуулахгүй, мөн гомдол гаргах үйл явцыг хүлээлгүйгээр дуудлага худалдаа зарласан нь төлбөр төлөгчийн эрхийг зөрчсөн гэж үзэн, дуудлага худалдааг зохион байгуулах тухай тогтоолоо хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Шинжээчийг томилж, үнэлгээг гаргасан бөгөөд үнийн санал өгөхөөс татгалзсан тул Иргэний хууль 177-т засалт хийсэн; мөн төлбөр төлөгч өөрийн хөрөнгийг худалдан борлуулах хугацааг өгсөн боловч төлбөр төлөөгүй тул хуулийн дагуу дуудлага худалдаа зохион байгуулсан гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээчийн үнэлгээг талуудад мэдэгдсэн, мөн төлбөр төлөгч өөрийн хөрөнгийг худалдан борлуулах хугацааг ашиглах боломжтой байсан тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль зүйн дагуу явагдсан гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээчийн үнэлгээг талуудад мэдэгдсэн, мөн төлбөр төлөгч өөрийн хөрөнгийг худалдан борлуулах хугацааг ашиглах боломжтой байсан тул шийдвэр гүйцэтгэгч төлбөр төлөгчийн эд хөрөнгийг битүүмжлэх, барьцаалах, хураахдаа хууль зүйн дагуу ажилласан гэж дүгнэв (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 37.1, 37.2.2).
• Төлбөр төлөгч өөрийн хөрөнгийг үнэлэгдсэн үнээс багагүй үнээр худалдан борлуулах боломжтой байсан боловч төлбөр төлөөгүй тул дуудлага худалдаа зохион байгуулах нь үндэслэлтэй гэж дүгнэв (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 62).
• Төлбөр авагч шинжээч томилсон нь Иргэний хууль 177-т засалттай нийцэж, талууд үнийн санал өгөхөөс татгалзсан тул үл хөдлөх эд хөрөнгийг шинжээчээр үнэлүүлсэн нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн гэж дүгнэв (Иргэний хууль 177.1).