Үйл явдал
Сууц өмчлөгчдийн холбооны дундын эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээний зардлыг төлөх үүрэг. Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь хариуцагч компаниас дундын эд хөрөнгийн засвар, үйлчилгээний зардлын 18 сарын төлбөр буюу ойролцоогоор 865 мянган төгрөгийн хэмжээнд гаргуулна гэж нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь дундын эд хөрөнгийн засвар, үйлчилгээний зардлыг төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул төлбөрийг төлөх ёстой гэж үзэв.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь төлбөр төлөх ёстойг нотлох баримт шүүхэд ирүүлээгүй тул нэхэмжлэгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгийг хангах шийдвэр гаргасан ч давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хянан шийдвэрлэхээр буцаасан. Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгч талын шаардлагыг нотлох баримт хангалтгүй, мэтгэлцэх эрх, боломж хязгаарлагдсан байхад хэргийг шийдвэрлэсэн тул хэргийн үйл баримт бүрэн тогтоогдоогүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны өмчлөгч нь дундын эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг Сууц өмчлөгчдийн холбоонд төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 147.1, 148.2.3).
- Дундын эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг тухайн эд хөрөнгийг ашиглаж байгаа сууц өмчлөгчид хувааж төлнө (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 16.2).
- Орон сууцны өмчлөх эрхийг бүртгэлд үндэслэн тодорхойлох ёстой тул хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч мөн эсэх, тухайн эд хөрөнгө сууцны зориулалттай эсэх нь маргааныг шийдвэрлэхэд чухал ач холбогдолтой юм.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух