Тогтоол №10926

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: М ХХК нь МЦ ХХК-тай түрээсийн гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч түрээсийн байрыг зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүй гэж үзэн төлбөр төлөхөөс татгалзсан.
• Нэхэмжлэгч: М ХХК, түрээсийн гэрээний үүрэгт 14 764 750 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: МЦ ХХК, байр эмийн үйлдвэрлэлийн стандарт шаардлага хангахгүй тул түрээсийн төлбөр төлөх үндэслэлгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-09-27, Дугаар: 184/ШШ2018/02398
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.3, 318.4, 290.5, 227.1-д заасныг баримтлан, түрээсийн гэрээг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлээгүй тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2018-12-05, Дугаар: 210/МА2018/01662
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нотлох баримтыг бүрэн дүгнээгүй, хуулийг буруу хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагчаас 2 200 000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 318.3-т заасныг буруу тайлбарласан. Түрээсэлсэн байр нь бие даасан объект биш, үйлдвэрийн зориулалттай барилгын хэсэг тул улсын бүртгэлд заавал бүртгүүлэх шаардлагагүй. Иймд түрээсийн гэрээ хүчин төгөлдөр.
• Хариуцагч тухайн байрыг 2017 оны 09 дүгээр сар хүртэл эзэмшилдээ байлгасан нь тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 318.1-д зааснаар талуудын хооронд байгуулагдсан түрээсийн гэрээ хүчин төгөлдөр тул нэхэмжлэгч түрээсийн хөлс шаардах эрхтэй.
• Хариуцагч 2017 оны 06-09 дүгээр сарын түрээсийн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй.
• Түрээсийн гэрээнд заасны дагуу 2017 оны 06, 07 дугаар сарын түрээсийн төлбөрийг сарын 700 000 төгрөгөөр (нийт 1 400 000 төгрөг), 2017 оны 08, 09 дүгээр сарын түрээсийн төлбөрийг сарын 800 000 төгрөгөөр (нийт 1 600 000 төгрөг) тооцож, нийт 3 000 000 төгрөгөөс барьцаа 800 000 төгрөгийг хасч 2 200 000 төгрөгийг гаргуулна.
• Өмгөөллийн үйлчилгээний хөлсийг Иргэний хуулийн 227.1-д заасан хохирол гэж үзэх үндэслэлгүй.