Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгийн үнэлгээ — үл хөдлөх эд хөрөнгийг зах зээлийн үнэлгээнээс хэт доогуур үнэлсэн гэх маргаан. Төлбөр төлөгч нь барьцаалсан орон сууцыг 250 сая төгрөгөөр худалдах үнийн санал өгсөн бөгд, төлбөр авагч уг үнийн саналыг хүлээн зөвшөөрсэн байна. Үүний дагуу шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны шатанд талууд хоёр үнийн дүнг харилцан тохиролцсон тул үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Баригч орон сууцын зах зээлийн үнэлгээг бодит байдлаас хэт доогуур тогтоосон тул үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Үнэлгээг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар тогтоосон бус, харин төлбөр төлөгч болон төлбөр авагч нарын харилцан тохиролцсон үнийн дүнг үндэслэн тогтоосон тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох. Төлбөр төлөгч болон төлбөр авагч нар үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийн талаар маргаангүй тохиролцол хийсэн тул үнэлгээг хэт доогуур тогтоосон гэх үндэслэлгүй гэж үзнэ.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд үнийн дүнг харилцан тохиролцсон тул үнийн дүнг шүүх эсвэл шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны шатанд тогтоосон гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 177.1).
• Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрийг иргэн, хуулийн этгээд заавал биелүүлэх ёстой тул үүргийн гүйцэтгэл хангах ажиллагааны шатанд талуудын тохиролцол мөрдөгдөх ёстой (Иргэний хууль 11).