Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд барьцаа хөрөнгийг үнэлүүлэхэд үнэлгээний тайлан нь тодорхойгүй, зах зээлийн үнэ ханшаас доогуур үнэлсэн, хууль заасан журмын дагуу хийгдээгүй гэж нэхэмжлэгч тал маргаан үүсгэсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний тайлан нь хууль заасан журмын дагуу хийгдээгүй, арга зүй нь тодорхойгүй, зах зээлийн үнэ ханшаас доогуур үнэлсэн тул үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Үнэлгээг хөндлөнгийн шинжээчээр, олон улсын стандарт болон хөрөнгийн үнэлгээний үндэсний стандартын дагуу, зах зээлийн хандлага, орлогын арга змыг ашиглан тогтоосон тул хууль бус ажиллагаа гэж үзэхгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох. Шинжээч томилсон үйл явц болон гаргасан тайлан нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль болон холбогдох стандартын дагуу хийгдсэн тул нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй байна. Үнэлгээний тайлан нь үнэлгээний ажлын зорилго, арга зүй, мэдээллийн эх үүсвэр, зах зээлийн үнэ цэнэ, орлогын болон өртгийн хандлагыг тодорхойлсон тул хууль заасан журмын дагуу хийгдсэн гэж үзнэ. Нэхэмжлэгч талын ирүүлсэн зах зээлийн үнэ тодорхойлсон тайлан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 37 дугаар зүйлд заасан нотолгооны хэрэгсэл болж чадахгүй тул дүгнэлт өгөх шаардлагагүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч томилох болон үнэлгээ гаргах ажиллагаа нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 8.2-т зааснаар хөрөнгийн шинж байдал, зориулалт, олон улсын стандартын дагуу хийгдсэн тул хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 8.2).
• Шинжээчийн гаргасан тайлан нь үнэлгээний арга зүй, мэдээллийн эх үүсвэр, зах зээлийн хандлагыг тодорхойлсон тул хууль заасан журмын дагуу хийгдсэн гэж үзнэ.
• Шүүхэд хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад ирүүлсэн зах зээлийн үнэ тодорхойлсон тайлан нь нотолгооны хэрэгсэл болж чадахгүй тул дүгнэлт өгөх шаардлагагүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 37).