Үйл явдал
Эд хөрөнгө хөлслөх — албан тушаалын орон сууц ашиглах гэрээний дагуу орон сууцыг чөлөөлүүлэх болон түрээсийн төлбөр нэхэмжлэх. Хариуцагч нь байгууллагын ажилтнаас хөдөлмөрийн гэрээ цуцлагдсаны дараа орон сууцыг буцаан өгөх үүрэг хүлээсэн боловч хугацаа өгсөн ч чөлөөлөөгүй тул нэхэмжлэгч байр болон авто зогсоолыг албадан чөлөөлүүлэх, түрээсийн орлого нэхэмжлэх нэхэмжлэл гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц болон авто зогсоолыг албадан чөлээлүүлж, түрээсийн доод хэмжээгээр тооцсон орлогыг гаргуулж өгөхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууцыг чөлөөлөх үүргийг хүлээн зөвшөөрсөн боловч түрээсийн төлбөр төлөх шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөөгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын орон сууцыг чөлөөлүүлэх хэсгийг хангаж, түрээсийн орлого нэхэмжилсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нь ажиллаж байсан хугацааны дараа орон сууцыг чөлөөлөх үүрэг хүлээсэн тул орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх шаардлага хангагдсан, учир нь хариуцагч нь орон сууцыг ашиглах эрхтэй байсан боловч гэрээний дагуу суллан өгөх үүргээ биелүүлээгүй байна. Хариуцагч нь орон сууцыг ашиглах гэрээ байгуулаагүй тул түрээсийн төлбөр нэхэмжлэх үндэслэл байхгүй, учир нь нэхэмжлэгч тал түрээсийн тариф тогтоох доод хэмжээгээр тооцож нэхэмжилсэн боловч уг заалт нь албан тушаалын орон сууц ашиглахад хамааралгүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч нь хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Гэрээний дагуу үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээний нөхцөлийг дагаж үүргээ биелүүлэх ёстой (Иргэний хууль 221.1, 227.3).
- Албан тушаалын орон сууц ашиглах гэрээ байгуулаагүй, түрээсийн тариф тогтоох доод хэмжээний заалт нь тухайн нөхцөлд хамааралгүй тул түрээсийн орлого нэхэмжлэх үндэслэл байхгүй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух