Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн маргаан — зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон, барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулах. Зээлдэгч нь санхүүгийн байгууллагаас 30 сая төгрөгийн зээл авсан боловч төлөлт нь зохих ёсоор гүйцэтгэгдэхгүй, зээлийн хугацаа дууссан тул нэхэмжлэгч тал үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийг гаргуулах, барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулах шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул үндсэн зээл болон хуримтлагдсан хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Зээл авсан нь үнэн боловч нэхэмжлэгч талын шаардуулсан мөнгөн дүнг бүрэн төлөхөөр тохиролцохыг оролдсон боловч төлөлт хийж чадаагүй тул төлөх графикийг санал болгосон байна.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, хариуцагчаас үндсэн зээл болон хэтрүүлсэн хугацааны хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулахыг шийдвэрлэсэн.

Зээлийн болон барьцааны гэрээ нь Иргэний хууль 451, 452, 453, 156 дугаар зүйл заасан нөхцөлд нийцсэн хүчин төгөлдөр хэлцэл байсан тул талууд гэрээний нөхцөлийн дагуу үүргээ биелүүлэх ёстой. Зээлийн гэрээний хугацааг сунгах тухай бичгээр гэрээ байгуулаагүй тул энэ нь Иргэний хууль 451.2, 42.10 заасан нөхцөлд нийцээгүй, хүчин төгөлдөр бус байсан тул 2017 оны 11 дугаар сарын 27-нээс хойш хүү шаардах эрхгүй байсан. Зээлдэгч нь үндсэн зээлийн үлдэгдэл болон төлөгдөөгүй хүүгийн төлбөрийг төлөхгүй байсан тул нэхэмжлэгч тал зээлийн гэрээний дагуу нэмэгдүүлсэн хүү болон хэтрүүлсэн хугацааны хүүг шаардах эрхтэй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлийн гэрээг сунгах тухай талууд бичгээр гэрээ байгуулаагүй бол тухайн нэмэгдсэн нөхцөл нь Иргэний хууль 451.2, 42.10 заасан нөхцөлд нийцэхгүй тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ.
• Зээлдэгч нь үндсэн зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй байсан тул нэхэмжлэгч тал зээлийн гэрээний дагуу нэмэгдүүлсэн хүү болон хэтрүүлсэн хугацааны хүүг шаардах эрхтэй.
• Зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулах нь Иргэний хууль 453.1 заасан нөхцөлд нийцнэ.