Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн маргаан — зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон тул барьцаа хөрөнгийг хангуулах болон итгэмжлэлийг хүчингүй болгох тухай. Зээлдэгч нь хариуцагчтай зээлийн болон барьцааны гэрээ байгуулж, гуравдагч этгээдийн өмчлөх эрхтэй орон сууцыг барьцаалсан байна. Хариуцагч зээлийн үндсэн мөнгөн дүнг болон алдангийг төлөөгүй тул нэхэмжлэгч барьцаа хөрөнгийг хангуулах шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон тул үндсэн мөнгөн дүн болон алдангийг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Зээлийн болон барьцааны гэрээний дагуу үүрэг хүлээсэн бөгөөд нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч байна.
• Бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд: Хариуцагчид олгосон итгэмжлэлийн хугацаа дууссан тул итгэмжлэлийг хүчингүй болгож, өмчлөх эрхийг сэргээх шаардлага гаргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгчийн үндсэн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагч нь зээлийн үндсэн мөнгөн дүн болон алдангийг төлөх ёстой, учир нь зээлийн гэрээний дагуу хариуцагч зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон тул барьцаалагч нь бусад үүрэг гүйцэтгүүлэгчээс тэргүүн ээлжинд барьцааны зүйлийн үнээс шаардлагаа хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1, 154.3, 156.1, 156.2, 156.3).

Гуравдагч этгээдийн итгэмжлэлийг хүчингүй болгох тухай шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь итгэмжлэлийн төлөөлөгч нь төлөөлөх бүрэн эрхийг хэрэгжүүлсэн тул итгэмжлэл дуусгавар болсон (Иргэний хууль 67.2, 67.2.5).

Гуравдагч этгээд нь итгэмжлэлийг хууран мэхэлж олгосон гэх үндэслэл нь нотлогдохгүй, учир нь хариуцагч нь өмчлөх эрхтэй этгээдийн зөвшөөрлийг авч, барьцааг бүртгүүлсэн нь тухайн этгээдийг мэддэг байсан гэж үзэхээр баримттай (Иргэний хууль 64).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч үүргийн гүйцэтгэлийг зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд барьцаалагч нь барьцааны зүйлийн үнээс шаардлагаа хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1).
• Төлөөлөгч нь төлөөлөх бүрэн эрхийг хэрэгжүүлсэн тохиолдолд итгэмжлэл дуусгавар болдог (Иргэний хууль 67.2.5).
• Итгэмжлэлийн зорилго болон баримт нь нотлогдохгүй тохиолдолд итгэмжлэлийг хүчингүй болгох үндэслэл ханагүй (Иргэний хууль 64).