Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч компани өмнөх өмчлөгчийн төлбөр төлөх үүрэг биелүүлээгүй тул шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны дагуу орон сууцыг төлбөр авагч компанитай холбоотой өмчлөх эрхийг шилжүүлж авсан байна. Хариуцагч нар уг орон сууцыг эзэмшсээр байгаа тул түүнийг чөлөөлүүлэхийг шаардсан хэрэг юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар орон сууцыг хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул түүнийг чөлөөлүүлэхийг шаардах ёстой.
- Хариуцагч: Орон сууц нь гэр бүлийн дундын хөрөнгө боловч хариуцагч нар өмчлөх эрхтэй гэж маргаж байгаа бөгөөд өмчлөх эрх шилжсэн нь хууль бус гэж үзэж байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх хариуцагч нарыг орон сууцаас чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэлийг бүрэн хангах шийдвэр гаргасан. Улсын бүртгэлийн байгууллага 2017 оны 4 дүгээр сарын 20-ны өдрийн албан бичгээр орон сууцын өмчлөх эрхийг нэхэмжлэгч компанитай холбоотой болгосон тул нэхэмжлэгч нь уг хөрөнгийг өмчлөх эрхтэй байх байна (Иргэний хууль 110.1). Хариуцагч нар уг орон сууцыг эзэмшиж байгаа нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн хөрөнгийг эзэмшиж байгаатай адил учир нэхэмжлэгч нь хариуцагч нарыг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 106.1). Хариуцагч нар орон сууцыг гэр бүлийн дундын хөрөнгө гэж маргаж байгаа боловч уг хөрөнгийг гэр бүлийн дундын хөрөнгө гэж нотлох баримт хэрэгт байхгүй тул хариуцагч нарын маргаан үндэслэлгүй (Иргэний хууль 25, 38).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Бүртгэлийн газар хэрэглээний төлбөр төлөгчийн хүсэлтийн дагуу өмчлөх эрхийг шилжүүлсэн тул нэхэмжлэгч нь өмчлөгч болсон гэж үзнэ (Иргэний хууль 110.1).
- Өмчлөгч нь өөрийн хөрөнгийг хариуцагч нарын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Гэр бүлийн дундын хөрөнгийн маргааныг нотлох баримтгүй бол шүүх хянан шийдвэрлэхгүй (Иргэний хууль 25, 38).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух