Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх ба түүнийг чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компанитай зээлийн гэрээ байгуулж, зээлийн үлдэгдэл орлонд 4 орон сууцыг барьцаалсан байсан тул зээлийн үлдэгдэл төлөгдсөн, эд хөрөнгийг шилжүүлэхээр эвлэрсэн боловч орон сууц чөлөөлөгдөхгүй байгаа тул чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барьцаалсан 4 орон сууц нь нэхэмжлэгч компанийн өмчлөлийн бүртгэлтэй тул эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Зээлийн үлдэгдэл төлөгдсөн, эд хөрөнгийг шилжүүлэхээр тохиролцсон боловч орон сууцанд оршин суугчид гаргахгүй байгаа тул чөлөөлөх боломжгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүрэн хангаж, хариуцагч компани нь 4 орон сууцыг чөлөөлж, нэхэмжлэгчид хүлээлгэн өгөх ёстой гэж шийдвэрлэв. Улсын бүртгэлийн гэрчилгээгээр тухайн орон сууцнууд нэхэмжлэгч компанийн өмчлөлийн бүртгэлтэй байсан тул өмчлөх эрх нь нэхэмжлэгчийн компани болох нь тодорхой, мөн хариуцагч тал орон сууцыг чөлөөлөх шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн тул нэхэмжлэлийг үндэслэлтэй гэж үзнэ. Өмчлөгч нь өөрийн эзэмшлэлийн зүйлийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1), мөн өөрийн өмчлөлийн зүйлийг өөрийн үзэмжээр чөлөөтэй эзэмшиж, ашиглаж, захиран зарцуулах эрхтэй (Иргэний хууль 101.1) тул орон сууцыг чөлөөлүүлэх нь хууль ёсны үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Улсын бүртгэлийн гэрчилгээгээр өмчлөх эрх тогтоогдсон бол түүнийг буруу ташаа гэж эсэргүүцээгүй тохиолдолд үнэн зөв гэж тооцно (Иргэний хууль 183.1).
- Өмчлөгч нь өөрийн эзэмшлэлийн зүйлийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Өмчлөгч нь өөрийн өмчлөлийн зүйлийг өөрийн үзэмжээр чөлөөтэй эзэмшиж, ашиглаж, захиран зарцуулах эрхтэй (Иргэний хууль 101.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух