Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшлээс чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Өмчлөгч тал өмчлөх эрхээ төлбөр төлөгч компанитай хийсэн шүүхийн шийдвэрийн дагуу шилжүүлсэн бөгд хариуцагч этгээд тухайн орон сууцыг зээлийн гэрээний дагуу үнэ төлбөргүй ашиглаж байсан тул эзэмшил нь хадгалагдаж байна гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өмчлөгч нь өмчлөх эрхээ шүүхийн шийдвэрийн дагуу авсан тул хариуцагчийг орон сууцнаас гаргах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Зээлийн гэрээний дагуу орон сууцыг ашиглах эрх нь хадгалагдаж байгаа тул эзэмшил нь хууль бус биш.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийг орон сууцнаас чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв. Хариуцагч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн хооронд эд хөрөнгийг хөлслөх гэрээний харилцаа үүссэн гэж үзэх үндэслэл байхгүй тул хариуцагч тухайн эд хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшиж байна гэж үзнэ. Хариуцагч нь өмчлөгчтэй байгуулсан хэлцлийн дагуу орон сууцыг өөрийн эзэмшилд байлгаж буй баримт тогтоогдохгүй тул өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч нь өөрийн эд хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Өмчлөгч нь өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн гэж үзвэл уг зөрчлийг арилгуулах, эсхүл өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух