Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Барилга угсралтын гэрээний дагуу урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч барилга дуусаагүй тул гэрээ цуцалж, урьдчилгаа төлбөр болон алданги гаргуулах маргаан. Захиалагч тал барилга дуусаагүй, санхүүжилт зогссон тул гэрээг цуцалж, төлбөрийг буцаан авах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Барилга дуусаагүй, гэрээний үүрэг биелэгдээгүй тул урьдчилгаа төлбөр болон алданги гаргуулна.
• Хариуцагч: Барилгын ажил 60 хувь гүйцэтгэгдэж, санхүүжилтгүй зогссон тул гэрээг цуцалсан; мөн нэхэмжлэгч өөрийн үүрэг гүйцэтгэхгүй байсан тул хариуцагч тал хариуцахгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын урьдчилгаа төлбөрийн хэсгийг хариуцагч нар хариуцахыг тогтоож, алдангийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.

• Хариуцагч компаниуд хамтран үүрэг гүйцэтгэгч байсан тул нэхэмжлэгч үүрэг гүйцэтгэгчдийн хэн алинаас нь ч бүхэл эсвэл хэсэгчээр шаардах эрхтэй байсан тул хариуцагч компаниуд урьдчилгаа төлбөрийг тэнцүү хэмжээгээр хариуцах ёстой (Иргэний хууль 242.3).
• Барилга дуусаагүй, гэрээний үүрэг биелэгдээгүй тул гэрээг цуцалж, төлбөрийг буцаан авах үндэслэлтэй (Иргэний хууль 355.1, 225.1).
• Нэхэмжлэгч гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүргээ хойшлуулсан тул гэрээний дагуу алданги тооцох үндэслэлгүй болсон (Гэрээний нөхцөл).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хамтран үүрэг гүйцэтгэгч нар нэхэмжлэхчээс үүргийн гүйцэтгэлийг бүхэл эсвэл хэсэгчээр шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 242.3).
• Гэрээний үүрэг биелэгдэхгүй бол гэрээг цуцалж, төлбөрийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 355.1, 225.1).
• Гэрээний нөхцөл биелэгдэхгүй, талууд гэрээний үүргээс татгалзсан тохиолдолд алданги тооцох үндэслэлгүй болдог.