Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ — дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалтын төлбөр төлөхгүй байх. Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь хариуцагч талтай байгуулсан гэрээний дагуу дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг төлөхгүй байгаа тул төлбөр нэхэмжлэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээний дагуу сарын 150,000 төгрөгийн төлбөр төлөх ёстой байсан тул нийт 9 сарын төлбөрийг нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Түрээсийн төлбөрийг 120,000 төгрөг байхаар тохиролцож байсан бөгөөд холбоо нь төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлсэн нь талцан зөвшөөрөлгүй, мөн засвар үйлчилгээний зардлыг хасаж тооцох ёстой гэж маргав.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын 180,000 төгрөгийн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, 720,000 төгрөгийг гаргуулахыг шийдвэрлэв. Түрээсийн төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлсэн нь нэхэмжлэгч талын нэг талын хүсэл зоригийн илэрхийлэл байсан тул харилцан тохиролцоо болохгүй (Иргэний хууль 39.1), мөн хариуцагч тал засвар үйлчилгээний зардлыг хасаж тооцох сөрөг нэхэмжлэл гаргаагүй тул засвар үйлчилгээний зардлыг тооцох шаардлагагүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нөхцөлийг нэг талын байдлаар өөрчлөх нь нөгөө талын хүсэл зоригийн илэрхийлэл байхгүй бол хүчин төгөлдөр болохгүй (Иргэний хууль 39.1, 40.1).
- Сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 148.2.3).
- Сөрөг нэхэмжлэл гаргаагүй тохиолдолд шүүх зөвхөн нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнд шийдвэр гаргана.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух