Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эзэмшлээс чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Захиалагч компани орон сууц барьж дуусгаад улсын бүртгэлд өөрийн өмчлөгч гэж бүртгүүлсэн байсан тул хариуцагч этгээд уг орон сууцыг хууль бусаар эзэмшиж байгаа гэж компани шүүхэд хандсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны өмчлөгч нь компани тул хариуцагч этгээд орон сууцыг чөлөөлж өгөх ёстой гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Өмнөх компанитай гэрээ байгуулж, төлбөр төлсөн тул орон сууц нь өөрийн өмч гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хангах тулд орон сууцыг хариуцагчаас чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр үүсдэг тул захиалгаар бариулсан гэх үндэслэлгүй гэрээ нь өмчлөх эрхийг шилжүүлдэггүй, учир нь уг гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн баримт тогтоогдоогүй байна. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн гэрчилгээгээр нотлогдоно, учир нь гуравдагч этгээдийн хувьд улсын бүртгэлд бичигдсэн тэмдэглэл үнэн зөв гэж үзнэ (Иргэний хууль 183.1). Өмчлөгч нь хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэв (Иргэний хууль 106.1, 106.3).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр үүсдэг тул гэрээг бүртгүүлээгүй бол өмчлөх эрх шилжихгүй (Иргэний хууль 110.1).
- Улсын бүртгэлийн тэмдэглэл нь гуравдагч этгээдийн хувьд үнэн зөв гэж үзнэ (Иргэний хууль 183.1).
- Өмчлөгч нь хөрөнгөө бусдын хууль бусаар эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1, 106.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух