Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, талбайн хэмжээний зөрүү болон алданги төлөх тухай маргаан. Хариуцагч компани нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлж, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гаргаж өгөхгүй, мөн гэрээнд заасан хэмжээнд талбай нийлүүлээгүй байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээгээр заасан хэмжээнд талбай нийлүүлээгүй, хугацаа хэтэрсэн тул алданги болон хохирол нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Талбайн хэмжээг зөв хэмжээгүй, өмчлөх эрх гаргахад саад учруулж байгаа гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагч компани нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг 182.72 м.кв талбайн хэмжээгээр гаргуулж өгөх, мөн алданги болон хохирол нэгдсэн 639,639,979 төгрөгийг төлөх тухай шийдвэр гаргав. Хариуцагч компани гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гаргаж өгөх үүрэг хүлээсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэх үндэслэлтэй гэж үзлээ (Иргэний хууль 243, 255, 232, 227). Хариуцагч компани гэрээний дагуу үүргээ биелүүлээгүй, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гаргаж өгөх үүрэг хүлээсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэх үндэслэлтэй гэж үзлээ (Иргэний хууль 243.1, 255.1, 255.1.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Худалдах-худалдан авах гэрээгээр худалдагч нь биет байдлын доголдолгүй, эрхийн зөрчилгүй хөрөнгө, түүнтэй холбоотой баримт бичгийг худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүрэг хүлээдэг байсан тул нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэх үндэслэлтэй (Иргэний хууль 243.1).
• Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гаргаж өгөх үүрэг хүлээсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэх үндэслэлтэй (Иргэний хууль 255.1, 255.1.1).
• Шүүхийн шийдвэрийг гаргах үед нэхэмжлэгчийн гаргасан шүүхийн нөхөн төлүүлэх зардал шинжээчийн дүгнэлтийн төлбөрийг хариуцагчаас гаргуулан олгох ёстой (Иргэний хууль 56.2).