Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх зөрчсөн тул түүнийг барьцаанаас чөлөөлүүлэх тухай иргэний хэрэг. Нэхэмжлэгч нь барьцаатай орон сууцыг худалдан авсан боловч банкны зээлийн үүргийг хангах зорилгоор тухайн хөрөнгийг барьцаанаас чөлөөлүүлэхийг шаардсан хэрэг юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өмчлөх эрх нь зөрчигдсөн тул орон сууцыг барьцаанаас чөлөөлүүлэх ёстой гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Өмчлөгч өөрчлөгдсөн ч барьцааны эрх хэвээр хадгалагдах ёстой, учир нь өмчлөгч нь барьцаалуулагчийн эрх, үүргийг хүлээх ёстой гэж эсрэг тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн 28.1-д зааснаар барьцааны зүйлийг өмчлөлдөө шилжүүлэн авсан этгээд өмнөх барьцаалуулагчийн эрх, үүргийг хэрэгжүүлнэ тул өмчлөгч өөрчлөгдсөн ч барьцааны эрх хэвээр хадгалагдах ёстой. Мөн Иргэний хууль 106.2-т заасан өмчлөх эрх хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа үйлдлийг зогсоох шаардлага нь барьцааны гэрээний хүчин төгөлдөр байх үед үндэслэлгүй учир нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч өөрчлөгдсөн ч барьцаалуулагчийн эрх, үүрэг хэвээр хадгалагдах ёстой (Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хууль 28.1).
- Өмчлөх эрх зөрчигдсөн гэж үзэх нөхцөл байдал үүссэн ч барьцааны гэрээний дагуу үүрэг хүлээх нь хууль ёсны үндэслэлтэй тул өмчлөгч өөрчлөгдсөн нь барьцааны эрхийг үгүйсгэх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 106.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух